图据阿里司法拍卖平台
据了解，这间商铺起拍单价约为1.24万/㎡，市场评估单价约为1.77万/㎡，而成交单价接近82万/㎡，相较市场评估价高了40余倍，相较起拍价高了60余倍。
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据了解，这起执行案件为连某成（申请执行人）与四川京熙商贸有限公司以及法定代表人魏某强（被执行人）的借款合同纠纷。在这起执行案件中，魏某强已被列为失信被执行人，而他名下的多间商铺也被法院查封进行拍卖。
据标的物介绍，这间商铺建面约16.6㎡，无租赁，有抵押，武侯法院首封，2022年8月19日查封到期；另外，该拍卖房屋可能拖欠物管、水、电、气等费用，具体欠费情况由买受人自行向物管公司等单位核实，所欠物管、水、电、气等费用由买受人承担。
图据阿里司法拍卖平台
此次拍卖商铺的起拍总价为20.54万，市场评估总价为29.35万，按照建面计算，起拍单价约为1.24万/㎡，市场评估单价约为1.77万/㎡。报名者须缴纳保证金4万；竞拍时每次加价幅度1000元。
按照公告，拍卖于1月4日15时开始，竞价周期为1天，也就是1月5日15时结束，不过因为竞价过程太激烈，最终延时到1月6日17：15才正式结束。期间共有65人报名参拍，出价687轮，延时639次，吸引超2.7万人次围观。
图据阿里司法拍卖平台
最终，这间商铺的成交价定格在1356万。
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记者注意到，此次拍卖的商铺位于春熙路商圈核心区域。从百度地图上可以看到，联升巷距离2号线春熙路站直线距离大约100多米，附近有群光广场、伊势丹百货等大型商业体。
昨日下午5点过，记者来到联升巷，这条街基本上都是开的各种小吃和餐饮店，客流量比较大。
联升巷18号是一栋高层建筑，一楼有6间大小差不多的商铺，以1356万元成交的“附1号”商铺就位于这排商铺最前面的位置，临街且招牌醒目，但此时卷帘门关着，并未营业；其他5间餐饮小吃商铺则在营业，门口摆放着流动桌椅，已有一些食客落座。
联升巷18号一楼的商铺
对于“附1号”商铺被法拍一事，联升巷18号其他商铺的店员告诉记者，他们知道有这事，但不清楚具体情况；对于这片商铺的租金情况，他们或表示不清楚“要问老板”，或表示不方便透露，“很贵就是了”。
联升巷
距联升巷18号较近的另一排商铺，一家卖烧烤的商家告诉记者，他们的店铺大约18㎡，月租金7W左右，生意还可以，“之前在春熙路北段那边，月租便宜些，大概5W。”得知有人通过法拍以1300多W买下附近一间比他们店面还小的商铺，这个商家表示：“也很正常嘛，这片商铺本来就贵，做十多年生意就回来了。”
记者在贝壳APP查询发现，春熙路商圈的商铺出租信息很少，一间位于银石广场的底商，23㎡，挂牌月租金为1.7万；位于盐市口商圈的壹购潮流广场，一间6㎡临街餐饮商铺转租，月租金1.25万，另一间8.84㎡商铺月租金1.3万。
图据贝壳APP
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针对此次高溢价成交的商铺法拍，勃森拍卖公司相关负责人接受红星资本局采访时表示，这是正常的司法流程，竞拍者也是正常加价，只是相对来说溢价比较高。“在拍卖成交后，只要竞拍者在规定时间内把尾款缴了，这是合法合规的。如果竞拍者没有依法缴纳尾款，法院也会根据相关的规定来进行处理。”
“此前春熙路就拍过很多6位数一平米的商铺。”一位熟悉法拍领域的业内人士对此结果并不意外，他表示，该商铺面积虽小，但胜在地段，“这里的商铺大都具备高收益的能力。”
不过，这样的商铺也极其特殊，据该业内人士透露，春熙路核心区域内临街商铺无论是售价还是租金，定价权都在业主手上，没有什么规律可循。
图据阿里司法拍卖平台
在近期的法拍中，除了联升巷18号附1号商铺以1356万成交，在1月5日-6日，阿里司法平台上还拍出了位于联升巷18号附2号、附3号、附4号的3间商铺。
据了解，这3间商铺也是由成都市青羊区人民法院以(2021)川0105执恢770号执行案件启动，委托四川勃森拍卖有限公司进行相关工作。3间商铺与“附1号”都属于被执行人魏某强名下，建面均为16.6㎡，起拍价和评估价与“附1号”一致，竞拍过程也很激烈，最终成交结果分别为428.94万、400.24万、264.04万。
图据阿里司法拍卖平台
值得一提的是，记者查询成交结果发现，联升巷18号附1号商铺竞得人为彭某，而另外3间商铺的竞得人均为连某成。
图据阿里司法拍卖平台
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