为持续改善老城区人居环境，提升城市品质，增强群众获得感、幸福感，今年，福州市开展老城区综合提升“十位一体”工作，其中一项就是老旧小区改造。2018年至2019年，福州市共有415个老旧小区得到改造提升，今年在总结前期工作经验的基础上，以更高的标准继续改造106个老旧小区（五城区和高新区，下同）。
作为中心城区的鼓楼区是老旧小区最为密集的区域之一，今年将计划改造29个小区，将惠及3万居民。其中包含省直湖前小区、省直屏西小区这两大“巨无霸”老小区。
老旧小区改造鼓楼样本
记者从鼓楼区政府获悉，
根据福州市委市政府部署，
今年鼓楼区计划实施
29个老旧小区改造，
涉及225栋7188户，
惠及群众约3万人。
其中最大的是省直屏西小区、省直湖前小区，建成时间分别是1990年和1998年，总栋数分别是95栋和52栋，涉及户数为2769户、2089户。两个小区改造总面积40万平方米，占到鼓楼区今年29个小区改造总面积的一半。
秘书横巷西入口新增了花坛
作为老旧小区最为密集的鼓楼区，近年来持续推进老旧小区改造、改善市民的宜居环境，近年来已完成数百个老旧小区改造，涉及1854栋74689户，受惠31万人。
鼓楼区秘书巷，两边都是老旧小区，经过改造后两侧围墙彰显中国古典文化
据介绍，伴随着改造工作推进，鼓楼区也在不断总结前期工作经验，推出“初、中、高”3个版本。其中初级版，重在改善基础设施，实现绿化、亮化、数字化；中级版，重在提升管理服务，实现序化、园林化等；高级版，重在共建宜居家园，实现精品化、多元化等。
晋安区王庄街道紫新街区，原先沿街绿地被占用停车，店牌店招参差不齐。通过组团种植桂花、茶花、三角梅等，精细化改造后面貌焕然一新
那么，在老旧小区改造中，
具体改造哪些内容呢？
鼓楼区相关人士介绍，
重点把握五个原则。
系统整治，包含拆墙并院、空间整合、资源共享；文化融入，挖掘闽都元素、打造主题文化、呈现历史印记；社会参与，鼓励企业投资、引入社会资本、增强造血功能；智慧建设，人脸识别、智能门禁、智能道闸、智能水表等；长效管理，连片打包委托物业管理，政府投入保基本，准物业服务管理兜底全覆盖。
今年计划改造106个老旧小区
根据福州市委市政府部署，今年，福州市开展老城区综合提升工作从“五位一体”升级为“十位一体”，在老旧小区改造工作中，从2018年至2019年，福州市共有415个老旧小区得到改造提升，今年将以更高的标准继续改造106个老旧小区（计划）。
部分计划改造的老旧小区名单如下
（有可能会有变动，以最终公布名单为准）
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（海都记者陈恭璋石磊磊江荷/文包华/图）
