今天（7.26）上午9:30，新吴区空港新城纯新项目--栖霞天樾府在售楼处首次开盘，推出351套房源，首开均价约18000元/㎡，吸引236组购房者摇号选房，去化不足5成。
以下为开盘现场销控表实拍
据了解，本次推出1、3楼4栋带装修小高层产品，总高11层，1梯2户，建筑面积约81-122㎡。
我于上午9:00到达售楼处，此时已经有不少客户到场，签到区的队伍已经排起了长龙，购房者需要凭身份证、购房意向书、意向金收据至签到处签到，领取臂贴、摇号编号、文件袋。
据了解，参与栖霞天樾府开盘须提前缴纳2万元意向金才具备购房资格。
从现场观察来看，今天开发商在现场准备了近300个座位，还未到9：30，现场座位已基本坐满。（再加上现场有不少购房者站着，根据小编估算，今天现场大概有400多名购房者。）
作为项目首开，开发商照例提供了购房优惠政策。根据现场张贴的优惠公示显示，参与首开的购房者享受2万认筹金抵总额3万。
上午9:30，开盘活动正式开始。采取摇号方式选房，每轮5组，每组客户至多可以进入选房区2人。
摇号平均约4分钟一轮。上午11:29，开盘约两小时后，现场摇号基本结束，根据摇号纪录来看，旭辉城此次共有236组认筹客户。
栖霞天樾府是无锡空港新城新房断供1年多以来首个纯新项目。一位现场的王先生告诉我他是本地人，这次是为儿子挑选婚房而来，“硕放本地商品房很少，儿子明年结婚，必须得买一套备着。”
而另一位家住香梅香墅的许先生对这次购房有他的一番思量，“我对周边房价观察了蛮长一段时间。前两年中南君悦府均价14000元/㎡，今年房价又上了一个台阶了。这里有机场，马上还要通地铁，现在不买以后还要涨。
截止到上午11：30，小编从现场了解到的情况基本如上，此外，从销控表上来看，栖霞天樾府此次首开客户大多选择了4楼以上房源，1-4楼基本没有购房者选择。
其中较受欢迎的是3号楼的100㎡、106㎡户型，这两种户型在首开的四栋楼中，四楼以上也基本卖完。
不过意外的是，到场的400余名购房者并未全部认购，根据销控表显示，栖霞天樾府首开去化不足五成。
随着长三角区域一体化上升为国家战略，空港新城作为新吴区唯一的省级开发区，将迎来新的发展契机。
空港新城在地理位置方面有着得天独厚的优势，板块距离苏州约5公里，是无锡融入长三角一体化的桥头堡。
交通方面，对于市内，地铁3、4号线开通后，硕放到达无锡各区的时间也将大大缩短；对外，苏南硕放机场将打造千万级客流量的大型区域枢纽机场，以此为基础加上空港产业园雄厚的产业实力，板块发展潜力不可限量。
自2019年3月中南君悦府售罄之后，区域内商品房一直处于断供状态，直到栖霞天樾府开盘为本地提供了改善人居品质的契机。
土地市场方面，区域内最近的2次供地，一次是2016年10月中南地产以4588元/㎡楼面价拿地；另一次是2019年5月，栖霞地产以楼面价7669元/㎡拿地，时隔近三年，楼面地价上涨3081元/㎡。
就在今年7月23日，新吴区土地储备中心公布了8宗拟挂牌涉住用地，相信将在一定程度上填补了空港新城宅地供应的空缺。
