今日，9家开发商参与竞拍洋湖13800元／㎡限价地，17轮报价后，最终熔断，是目前长沙第二高挂牌限价地，超越滨江和梅溪湖。
可想而知，未来洋湖片区的价值必将水涨船高。
与该地块直线距离约2.0公里，有这么一个网红神盘，在没有样板间，没有展示区之下，便大胆入市，首推三栋毛坯住宅即售罄，着实为长沙楼市一大传奇。
那就是：建发电建·江山悦。
据悉，该项目即将加推28、30#建面约108-142㎡精装新品，项目精装核价在2260-2480元/㎡左右，毛坯限价11500元/㎡，按理精装价格应该卖到14000元/㎡，而此次精装入市均价仅约13000元/㎡，足足少了1000元/㎡左右，性价比很高。
值得注意的是，这可是“豪宅专家”建发做的魔鬼精装产品，是长沙少有的敢说“所见即所享”的大盘。
在了解完精装细节后，有购房者表示，买建发的产品，精装比毛坯更划算。而且随着片区内限价水平的攀高，建发电建·江山悦未来价值空间较大。
（项目展示区实景图）
丨壹
目前，随着精装风行，无论品质好坏，市场上早已形成“开发商精装产品受诟病”的固有定论。
而其实，每一段楼市的发展阶段，或是一个过渡期，于精装产品亦是。近年来，长沙也有部分品质精装产品，经受住了市场的考验，即使卖出高价，也依旧赢得了购房者的认可。
一方面，比毛坯限价多1500元/㎡左右就可以入手精装，相比于市场普遍2500元/㎡的装修标准，建发电建·江山悦的性价比摆在面前。
另一方面，装修并非易事，精装产品可以省去后期装修的麻烦，自己跑断腿不一定装出满意的房子，而建发电建·江山悦的精装配置水平当属高端豪华版。
（项目样板间实景图）
从地板到五金配件，建发电建·江山悦用的都是一线品牌，如双头花洒，抽拉式龙头，两端式马桶等。每一处空间的设计都可圈可点，而每一处细节的累积，都是品质生活的大爆发，我们挑重点来看：
①入户：贴心装有入户挂钩、感应灯，还配置了10英寸彩色“可视对讲系统”，可视对讲机集成了智能家居控制系统，可控制灯光、客厅窗帘，摄像头等多重功能。
双入户玄关，设有一键开关，一键控制照明电源和部分插座电源，保留冰箱和摄像头不断电。
②配置全屋中央空调以及新风系统，中央空调可独立控制各个房间的开关，居住更舒适；新风系统让室内空气更清新。
ps：建面约108㎡、128㎡客餐厅带中央空调，起居室配备的是分体挂机，美的品牌。
③客厅：地面采用仿石瓷砖交付，品牌为蒙娜丽莎。灯源选取高档品牌西顿，可自行搭配挂画等装饰，艺术感十足。
（项目样板间实景图）
④卧室：窗户采用双层玻璃断桥铝合金窗，部分含内置百叶，降噪降辐射。地板采用多层实木复合地板，质量稳定，易打理。
为了保证开窗面更加宽广，不惜增加成本调整飘窗高度，使得飘窗高度低于一般飘窗，让整个房间的采光通风效果更佳。
主卧室额外设置了步入式衣帽间，床头配备紧急报警按钮，家里突发紧急情况，可一键呼叫物业。
（项目样板间实景图）
⑤厨房：功能划分明确，有储藏区、存储区、清洗区、准备区、烹饪区，采用定制金牌橱柜，橱柜、台面前都制作挡水。
在厨具的配备上，采用的抽拉式厨盆龙头，操作更为灵活，厨房内油烟机、洗碗机、燃气灶等均采用方太品牌厨电。同时，加装独立运行的美的凉霸。
（项目样板间实景图）
⑦净水器：配备美国GE净水器，在享用直饮水的同时享受健康。
⑧卫生间：风暖浴霸品牌为美的，洗手盆、马桶、淋雨花洒采用科勒品牌；同时主卫还配有电热毛巾架，智能马桶盖。
⑨阳台：配备西蒙防溅插座，以及一个洗衣机专用水龙头，可放置洗衣机。
（项目样板间实景图）
注：以上装修标准为建面约143㎡户型，其他户型装修标准或有差异，仅供参考，具体以售楼部信息为准。
看过建发电建·江山悦的精装产品，不得不承认，就算是悦君自己亲自做装修，也未必考虑得如此周到、用心。
可以说，建发电建·江山悦是长沙为数不多的让悦君为之叹服的产品，由内及外兼具艺术性与功能感，是真正的精装品质生活，刷新了长沙现有的精装水平。
或许自此，长沙精装市场拔高了一个Level。而我们对精装产品有了新的认识，也更有信心。
（项目样板间实景图）
当然，可以预料的是，项目精装新品一经入市，必将再次成为热销爆款。
丨贰
不仅仅是精装高端配置，建发电建·江山悦此前一推出，便引发相当高的热度，受到购房者的认可和喜爱，源于其无可挑剔的户型。
项目容积率仅约2.2，打造纯板式低密小高层，此次推出建筑面积约108-143㎡精装新品，建面约180㎡、266㎡精装大平层也即将入市，两大面积段同时“出鞘”，满足多样化需求，购房者选择性更多的同时，丝毫不妨碍其品质感，战斗力爆表。
（项目样板间效果图）
整个项目2700户户南北通透，采光好，两梯两户（相当于独梯入户，私享电梯间），双玄关设计，带超大飘窗，尤其是建面约108㎡的户型竟然还有衣帽间。
具体来看，建面约108-143㎡户型，带宽景阳台，南北通透，两房朝南，Z送飘窗，N+1设计空间，灵活多变，好于市场同类面积段产品。
建面约108㎡、128㎡、143㎡户型图分别如下↓↓↓
建面约108㎡三房两厅两卫：带双阳台，南北通透，两房朝南，Z送飘窗，半Z送书房，主卧甚至带衣帽间，功能设计强。
建面约128㎡四房两厅两卫：南向观景大阳台，四房布局，半Z送书房，可改卧室，功能实用。
建面约143㎡四房两厅两卫：1.5倍观景阳台，南北通透，两房朝南，主卧套间；Z送书房、阳台和飘窗。
一直以来，购房者都有一个固定思维，面积足够大，户型就会好。
（项目效果图）
丨叁
除了精装与户型两大“杀手锏”之外，新中式园林也是建发电建江山悦的一大重量级标签。
做新中式园林的房企不在少数，但是如建发这般持续更新、升级园林产品，实则不多。
建发打造的园林档次感，从来都不弱，每每都是气场全开，很好地匹配了临江、临湖、眺山的资源优势。
（项目展示区实景图，仅供参考）
园林景观由长沙湘江西岸沿江风光绿带（获2019IFLA国际大奖）同一景观设计师——柏影操刀，以“江文化”为启蒙，创造“一江、一城、一院”的模式，引湘江入园，打造新中式园林生活。
从大景来看，以《千里江山图》为起源，打造“山”、“水”、“洲”、“林”、“院”五进院落，具体到园林景观来看，整体规划为“一府、二院、四轴、十九园”，水景、石雕尽显大盘气质。
与此同时，小区内打造约2000㎡私人会所，规划有无边际水池、国学堂、健身中心、影音室及儿童游乐园。
（项目展示区实景图，仅供参考）
建发电建·江山悦小区的整体设计，可谓用心。它更强调社区的艺术感与格调，既有中国庭院的幽深之哲学体验，也有西方现代园林的艺术之美。
身处建发电建·江山悦展示区，完全能感受到未来小区的园林生活，每一天都如沐春风。
丨肆
随着高考分数线的出炉，“湖南文科高考500分，喜提大专”，在网上火了。
2020年，湖南文科本科第三批录取线分数为501分，这意味着文科生要想在湖南读本科，需要501分以上。而在其他部分省市，500分甚至都可以上一个重点本科院校了，足以可见湖南考生学习压力巨大。
拥有优质的教育资源，成为买房路上的重点考虑因素。建发电建·江山悦之所以热销，也与其教育资源有很大关系。
据悉，项目自建1所12个班的幼儿园和1所公立小学，已与博才集团签约，将建设博才品牌小学，与本部共享资源，保持教学、管理的同步。
（签约现场图）
博才集团，是由岳麓区教育局于1996年创办的教育品牌，是岳麓区目前唯一的小学集团，也是长沙目前分校最多的小学集团。
博才集团小学的升学出路非常不错，几乎所有派位的初中学校都是四大名校集团的附属初中。这一点，对于购房者而言，十分具有吸引力。
同时，项目周边有师大博才湘江校区（初+高）、雅礼洋湖（初+高）、麓山中加等中学，教育资源丰富。
（博才寄宿学校实景图）
另外，建发电建·江山悦其他方面的优势，也十分到位。
①区位地段：项目位于湘江西岸，上有千亿洋湖，下揽800亿大王山，区位发展势能强大，地段不错。项目与地铁3号线山塘站直线距离约0.84公里、洋湖湿地站点约1.28公里。
②自然景观资源：一线临江，楼下即湘江风光带、联江公园，近享洋湖湿地公园。
③人文休闲资源：周边有洋湖片区内的李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、国际文化艺术交流中心等休闲配套。
还有大王山片区内的湘江欢乐城、约1200亩的恒大童世界、约1100亩巴溪洲等文旅配套。
④商业配套：自带约3266㎡商业街，距离宜家购物中心约1.5公里，卓伯根1900约1.3公里，龙湖天街约3公里，周边还有阳光100凤凰街、洋湖水街、洋湖兰亭MALL、柏宁地王广场、洋湖时代广场、中盈广场等商业配套。
④医疗配套：约2公里范围内有试营业的湖南妇女儿童医院（三甲医院）、岳麓区第二人民医院。
（项目周边实景图）
（项目楼栋示意图）
洋湖南、一线临江、联江公园、博才名校、地铁资源、纯板式小高层、容积率约2.2、新中式园林、品质精装……
建发电建·江山悦本身占据城市极好的区位和资源配套，再加上内在产品突出，实在是长沙难得的品质大盘，非常值得一看！
住在建发房子里，无异于享受豪宅生活体验。添加以下微信号，咨询品质好房。
免责声明：
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息以售楼处为准；
2、以上户型图仅供参考，具体以买卖双方签订的销售合同为准。
3、涉及项目周边配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
