洪梅土拍/旧改市场热闹，未来可期！
8月4日，广东省政府采购网公布了洪梅镇华威片区更新单元前期服务商采购服务项目中标结果。
此次旧改项目中标商为东莞市汇鑫城市更新有限公司。经查询，本次中标的公司背后关联企业为“雍景豪园”。
东莞市汇鑫城市更新有限公司成立于2021年3月29日，注册资本1000万人民币。法定代表人为吴冬青。
东莞市雍景豪园房地产开发有限公司成立于2003年09月5日，法定代表人为伦寿文。
据调查，雍景豪园是东莞市雍景豪园房地产开发有限公司在洪梅的项目。该项目目前二手挂牌价为14838元/平。
该项目范围以现状道路为界，东至洪梅大道，南至庆桦路，西至振华路，北至桥东路，约8.7万平（131.2亩）的旧厂房用地进行统筹更新。
这是今年洪梅镇第三宗旧改项目，在此之前还有位于洪梅镇尧均村以及洪梅镇黎洲角村的旧改项目，分别由深圳市金诺永实业有限公司和东莞凯远城市建设有限公司作为前期服务商。
值得注意的是，此次旧改项目与凯远中标的黎洲角村城市更新项目相邻。
黎洲角村城市更新项目
不仅如此，就在近日于东莞公共资源交易网上挂牌编号为2021WR026地块也就在此次中标的旧改项目下方。
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此次挂牌地块竞拍方式为资格后审+终次报价，起拍总价为5.6亿，容积率为3.0，保证金为2.8亿元。
起拍楼面价11718元/平，最高限价6.7亿，封顶楼面价14000元/平。
根据配建要求，该地块需无偿配建建筑面积5370平作为安居房。
要注意的是，该地块项目商品住房首次上市销售年度的申报均价不得高于23831元/平（毛坯交付标准）。
伴随着洪梅旧改项目的推动，越来越多的开发商把目光投向了这块潜力极大的土地，洪梅未来可期！
