近日，有关“常发有意将欧风新天地的商业综合体打包出售”的消息不胫而走。
/来自楼事小道
作为2014年就投入使用的商业综合体，网上关于它的消息却一直很少，这个商业体现状究竟如何？
/欧风新天地效果图，来自网络
带着疑问和好奇心，我特地赶赴现场进行了实探，得到了一手信息。
先给大家做个分享：
01
大门紧闭、商铺关门、电梯停用，似乎早已歇业
欧风新天地商业综合体位于梁溪区霞美路与志强路交叉口，紧临地铁3号线（在建）吴桥站。
/项目区位图
我大概10点左右到达欧风新天地商业体，其北门和东门都上了锁，四周转了一圈，从一个标注了“消防通道”的侧门进入。
/实拍的东侧大门
眼前是一排上锁的店铺，看标识牌，基本是各类厨具门面，竟然没有一家营业的。
炊事机械商行，酒店用品商行这类门店我在大型的商业体很少见。
欧风新天地的商业体总高4层，主楼为4层，带装修，墙面地面均为瓷砖铺设。
一楼挑高大堂，正中央还有天井，整体看起来采光很足，室内虽未开灯，但很亮堂。
墙上“欧风新天地厨具城”的字眼斑驳可见，不像自然脱落，感觉是刻意扣掉的痕迹。
旁边有一个“惠购超市“在营业中。
而整个商业体我只发现2座扶梯，且均为停用状态。看上去应该是很旧没有使用过，已经出现了斑驳的锈迹。
在电梯口贴着整个楼栋的指示牌，看来之前的店铺基本上是以厨具城及培训中心为主。
按常理，商业体肯定有升降电梯，但一圈转下来，我在现场并没有找到。
沿着扶梯走上二三楼，和一层差不多的状况，店铺紧闭，空无一人的。
/空荡荡的店铺
02
工作人员称目前筹备整改中，预计明年5月重新开业
来到三楼的时候，我找到了常发物业管理中心和招商中心。
知道我来意后，一位负责人矢口否认了要现在要卖商业体的事情。
“我们项目目前处于升级整改中，那些关门的店铺也是我们主动清退的。”
”北塘这边人气很足，地段又好，但缺一个标杆的商业综合体，旁边的金太湖就是缺乏统一的运营管理，全部是出售的，所以很混乱。”
“我们欧风新天地的商业是常发地产处统一招商统一运营的，只招商不出售，之前的商业运营不成功，主要是缺乏一个成熟的运营团队。”
”之前我们做的是厨具城，但我们去年年底才新组的招商中心，就是为了能彻底盘活这个综合体。”
”目前是整个商业综合体的筹备期，预计将来会打造成一个以生活休闲为主的商业街综合体，给周边居民提供一个超大型的社区配套。
“具体的信息还没确定，但开业时间预计是明年五一前！”
.
我来梳理一下关键信息：
主动清退混乱的店铺，重新进行项目定位，统一招商运营管理，整改及招商时间达一年多。
看来常发地产这次决心很大啊，毕竟在“时间就是金钱”的时代，耗时一年多的时间来整改招商，流逝的都是哗啦啦的金钱啊。
而据另一位工作人员称，他们项目近2年内肯定是不会出售的，要卖也得等到整个商业体成功运营，招商情况和人气都好的时候，才会考虑出售事宜。
“如果要卖掉，我们这堆人不都要失业了啊”她和我笑着说道。
而关于坊间“常发欲变卖无锡欧风新天地商业”的传言也就不攻自破了。
在我看来，一个商业体，能在它还未“烂尾“之前就主动出击，寻找新的出路，这本身就是一种自救自强的行为。不管成功与否，都值得点赞。
当然，我们更希望的是欧风新天地商业最终能重整盘活，更好的服务于周边居民。
03
中山路，地铁口，人气足，潜在消费需求大
前文我们提到，欧风新天地位于老北塘核心区，且接壤崇安区，与市中心就一脚油门的距离。
项目背靠繁华的的中山路商圈，经由中山路可以直达市中心和快速内环。周边路网及其发达。
而地铁3号线吴桥站正对商业体的东门，加之项目距离里市中心约2.5公里，公共和驾车出行都极其便利。
项目周边商业体集聚，1公里范围内齐聚了金太湖广场、苏宁天御广场、798凤凰天街等，配套齐全。
项目周边居住氛围浓厚，新欧风花园、恒大悦珑湾、苏宁天御、华仁凤凰郡等小区齐聚，消费需求大。
/新欧风花园
此外，附近还有吴桥小学、积余实验学校、五爱小学等。
/积余实验学校
毕竟，人人都渴望拥有一个真正的“家门口的商圈“！
之前我们做过一个统计，5年，无锡将新增31个商业体！
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