“这个地块什么时候交房，我们通过什么平台可以申请入住？”“这里是通煤气还是用电的，是不是拎包就可以入住？”“听说你们的房间风格分为盐系、糖系和酱油系，不知道都有哪些区别呀？我们能实地看看样板房吗？”……日前，闵行区房管局举行2021年政府开放日活动，主题是“参观人才公寓智慧社区”，不少重点企业人才代表、市民代表纷纷表示出浓烈的兴趣，不少企业还当场达成初步意愿，相中了自己心仪的“人才公寓”。
房管局举行2021年政府开放日活动
据悉，本次活动邀请了区人大代表、政协委员、重点企业人才代表、市民代表。根据安排，大家先后参观了闵房泊寓、新黄浦筑梦城梅陇国际社区和君莲C1公租房3个不同类型的人才公寓项目。
那么目前，闵行的人才公寓的房源筹措和供应情况如何？参观结束后，区房管局相关负责人还专门做了人才公寓的情况介绍。
人才公寓
房源类型和筹措渠道多元化
据了解，近年来为了服务本区经济社会发展、保障重点企业、重点行业人才的住房需求，主要是从公租房房源中拿出一部分优先供应，但其数量少、覆盖面小，供应不足。
目前，我区闵房泊寓疏影路店在内的第一批8个项目6173套房源将于11月认定挂牌区级人才公寓（含2个市级人才公寓项目），闵房泊寓疏影路店、旭辉瓴寓江桦路店、上海龙湖冠寓颛桥店等3个项目996套房源已供应。下阶段我区还将陆续认定人才公寓项目，扩大人才公寓供应覆盖面，为人才做好保障服务。
闵房泊寓
据了解，根据9月刚出台的《闵行区人才安居工程实施办法》，人才公寓是指经认定挂牌的租赁住房。其房源类型和筹措渠道多元化，主要有公租房、单位租赁房、社会租赁房、保障性租赁房等多种类型住房，通过集中新建、商品房配建、非居住房屋改建转化、单位利用自用土地建设等渠道筹措。
公租房
区筹公租房是面向本区符合条件的住房困难家庭、有稳定就业的务工人员的保障性住房。目前本区通过新建、配建、购买等多种形式筹措公租房项目31个、4603套房源。其中：已供应项目17个、2013套房源，包括通过行业主管部门向科研科创企业人才供应房源500余套，向上海交通大学和华东师范大学等重点高校供应房源155套；通过整体租赁方式，向区教育、卫生健康等系统供应房源约600套。另有在建项目14个、2590套房源（含君莲C1公租房项目约1500套公租房，今年年底可以对外供应，吴泾万科配建的150套公租房明年年初对外供应）。“十四五”（2021-2025年）计划新增筹措公租房3500套。
单位租赁房
本区现有20个单位租赁房项目，计11330套房源,已出租9004套，出租率约80%，主要分布在浦江镇、马桥镇、吴泾镇、莘庄工业区、颛桥镇、梅陇镇、七宝镇、华漕镇等8个街镇。
项目按租赁对象的不同可分为两类：一类是单位职工宿舍，只租赁给本单位职工租住，有7个项目、5415套房源；另一类为来沪务工人员集中居住点，租赁给来沪务工人员租住，有13个项目、5915套房源。
社会租赁住房
新黄浦筑梦城梅陇国际社区
“十三五”期间全区共筹措6.5万套租赁住房（110个项目），至2020年底实现供应约1.6万套。
今年以来我区积极开展在建项目促竣工投运工作，督促企业按计划完成新建项目的竣备工作，加快推进办非改居项目的联合验收工作。截至目前，新增供应项目19个，共5643套，其中非居改建项目15个计4809套，新建租赁住房项目（Rr4）共1个318套，配建项目3个516套。
“十四五”社会租赁住房供应计划：2021年新增供应29个项目约0.9万套，2022年新增供应22个项目约1.8万套，2023年新增供应5个项目约0.4万套，2024年新增供应4个项目约0.4万套,2025年新增供应4个项目约1.4万套。
深化智慧公寓、智慧社区
特色人才公寓建设
本次活动中，大家参观的闵房泊寓属于非居住房屋改建转化租赁房，新黄浦筑梦城梅陇国际社区属于Rr4地块集中新建租赁房，君莲C1是闵房集团开发的公租房项目，正好是三种不同类型的租赁房。这些租赁房经认定挂牌后就是人才公寓的主要房源。
为了落实中央关于住房保障相关政策和市、区数字化转型的要求，实现以智慧安居为目标的人才公寓建设，本区将以君莲C1公租房项目为试点，打造租住服务全流程无纸化、运营管理高效、延伸服务可拓展的租赁住房智慧公寓样板。人才公寓的建设更侧重以下四方面：
君莲C1公租房项目
◎租客全流程服务——一种有热度的服务。租客全程享受无纸化线上看房、预约签约、入住、线上预约续租、退租全流程服务，方便快捷，真正做到数据多跑腿、租客少奔波！
◎增值服务场景——一种有温度的服务。针对租客日常生活中遇到的常见问题，提供智慧化服务方案：“社区转转”、访客邀请、公共设施预约、失物招领、商家信息、社区活动申请、积分商城等，基于租客基础大数据，细分人群、活动、商家信息、“转转信息”等定向智能推送。从家电报修到社区活动申报，从生活服务等方面为租客带来家的温暖，全面提升租住幸福感！
◎社区智慧安全——一种有安全感的服务。三层智慧安防管理体系，数十种智慧安防场景，完全做到智能发现、远程监管处理，全面构建家寓安全防护体系。租客进入君莲（“家寓”）即可享受安心、放心、舒心的生活，感受君莲家寓带来的不一样的居家体验！
◎品牌共建——一种有品牌意识的服务。上海所有的公租房目前都没有品牌，君莲人才公寓希望第一个通过“家寓”品牌打造，为每位租客、工作人员营造品牌共识，成为公租房领域第一品牌。
据悉，区房管局每年一季度和三季度通过住房租赁平台等渠道发布房源信息和供应计划，重点企业和重点人才向行业主管部门申请（如区经委负责重点企业，区科委负责科技科创企业，区教育局负责中小学、幼儿园和高校，区卫健委负责区属公共卫生机构，区人社局负责重点人才房源需求），各行业主管部门初审汇总需求后报区房管局，经区房管局协调统筹后，指导人才公寓运营管理单位与承租单位完成签约供房。
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