供应端保持活跃郊区楼盘唱主角
根据青岛网上房地产网数据显示，本周，全市有4个项目共计425套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、洋房等。从项目所在区域上看，多为黄岛区和城阳区项目，相比之下，主城区项目供应量较少。
网红楼盘加推新房源高层洋房产品居多
青特海通汇豪兰庭（咨询电话：转681）位于城阳区靖城路与文阳路交汇处，社区总建面约为2.05万平米，均为11层高的洋房产品。
在售房源户型设计有总建面约128平米套三双卫户型，以及总建面约143、182平米套四双卫户型。此外，本周新取得预售的房源位于8号楼，设计有总建面约143平米的套四双卫户型。所有房源均价约为19000元/平米，预计将于2025年年底毛坯交付。
青特海通汇豪兰庭总建面约143平米四室两厅两卫户型
青特海通汇豪兰庭效果图
起价：18000元/平米
楼盘地址：[城阳区]青岛市城阳区靖城路与文阳路交汇处
户型面积：
转681
中车四方云汇二期（咨询电话：转337）位于市北区杭州路16号，占地面积约640亩，规划地上计容总建筑面积约83万平米。项目业态涵盖广泛，涉及品质住宅、可售商业、自持商业、可售办公、自持办公、公寓、酒店等。
目前在售房源为层高10层的洋房产品，准现房销售，户型设计有总建面约105平米套三单卫户型，总建面约113、120、139平米套三双卫户型，总建面约143平米套四双卫户型，以及总建面约164平米套四三卫户型，整体均价约为30000元/平米，精装交付。
此外，本周新取得预售的房源位于社区1、2号楼，户型设计有总建面约92平米套三单卫户型，总建面约107平米套三1.5卫户型，已经总建面约120、135平米套三双卫户型，整体均价约为21000元/平米，预计将于2026年年底毛坯交付。
中车四方云汇二期总建面约92平米三室两厅单卫户型
中车四方云汇二期效果图
起价：20000元/平米
楼盘地址：[市北区]市北区杭州路16号
户型面积：92-143㎡3居、4居
转337
根据本周新房市场供应量情况，以及近期LPR再次下调的利好政策，业内人士分析称，近段时期以来，市场需求活跃度有所提升，随着本年度LPR的再次下调，将直接降低购房门槛，或将对销售端起到促进所用。销售数据的改善，也将推动开发商将更多优质地段、高性价比的房源入市销售。
