上周更新单元资讯总览
2021年1月25日至1月29日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共11项，其中：意愿征集2项、计划公告1项、规划草案公示2项，规划修改3项，旧屋村认定公示2项，实施主体确认1项。项目主要分布在龙华、宝安、龙岗和坪山区。
1
格水、教师新村、国际商场片区更新意愿公示
项目位于龙岗区龙岗街道。项目意愿征集时间为2021年1月29日至2021年2月4日。
更新单元申报拟拆除范围面积72547平方米，法定图则规划为居住、商业等功能。
项目计划申报主体为龙岗街道办事处、深圳市龙岗股份合作公司，根据股东大会表决材料，项目合作商为深圳朗泓房地产有限公司。
2
江岭竹元片区更新意愿公示
项目位于坪山区马峦街道江岭社区，比亚迪路与江岭路交汇处西南侧。项目意愿征集时间为2021年1月29日至2021年2月4日。更新单元拟拆除范围用地面积约20.29万平方米。
项目计划申报主体为深圳市坪山竹元股份合作公司，根据股东大会表决材料，项目合作商为深圳市奥宸时代置业有限公司。
3
三洋湖片区城市更新单元（计划调整）公告
项目位于坪山区坪山街道，计划公告时间为2021年1月29日。三洋湖片区城市更新单元含坪山区坪山街道三洋湖工业区和坪山区坪山街道三洋湖旧村两个城市更新单元，其中三洋湖工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》，三洋湖旧村城市更新单元规划于2010年已批，申报主体均为深圳市坪山江岭香江股份合作公司。
项目拟拆除范围用地面积134700㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于40991㎡的城市基础设施、公共服务设施用地，拟贡献率不少于30.4%。
4
南玻工业大厦城市更新单元规划公示
项目位于南山区招商街道，东临沿山路，西、北侧临工业五路。项目已列入2019年南山区第三批计划，规划草案公示时间为2021年1月25日。
项目7584.6平方米，拆除用地面积7172.2平方米，开发建设用地面积6981.5平方米（含划入国有未出让零星用地49.7平方米）。更新单元规划容积32011平方米，规划容积率4.6。
其中产业研发用房22408平方米（含创新型产业用房2689平方米），产业配套用房7423平方米（含小型商业服务设施1000平方米，配套宿舍6423平方米），公共配套设施2180平方米（含文化活动室1000平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所100平方米，环卫工人作息房20平方米，社区级公共配套用房1000平方米）。
项目计划申报主体为深圳南显科技有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳前海立言资产管理有限公司100%控股，前海立言的大股东为深圳华利资产管理股份有限公司（占股45%），其他股东包括深圳晟赫资产管理有限公司、深圳市海安资产管理有限公司、深圳弘誉泰富房地产有限公司（中国奥园集团子公司）。
5
神州通城市更新单元草案公示
项目位于南山区西丽街道，东临科技北三路，北临高新北四道，南临高新北六道。项目已列入2017年南山区第三批计划，规划草案公示时间为2021年1月29日。
项目拆除范围用地面积13666.9平方米，拆除用地面积13666.9平方米，开发建设用地面积9940.6平方米。规划容积82105平方米，规划容积率8.3。
其中产业研发用房57474平方米（创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行），配套宿舍20526平方米，配套商业2005平方米，公共配套设施2100平方米（含社区健康服务中心1000平方米，再生资源回收站100平方米，社区级公共配套用房1000平方米）。
项目计划申报主体为深圳湾科技发展有限公司。
6
沙河五村城市更新单元规划修改草案公示
项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目由历年计划结转为2010年计划，2018年规划审批。
项目改造实施分期调整为分四期实施。将原规划的一期拆分为一、二期实施，相应的原规划二、三期调整为三、四期。
1、调整后一期拆除用地面积104918.7㎡，开发建设用地面积61539.4㎡。落实01-06、01-07、01-08、01-09、01-10地块及上白石街、沙河街北段、中心路北段、华夏街北段、新塘街东段等的拆除责任，完成01-08、01-10地块的建设，落实老年人日间照料中心、公交首末站、110kV变电站、社区菜市场、便民服务站（社区服务中心）、社区管理用房、社区警务室、文化活动室、社区体育活动场地、公共厕所、邮政所的建设。
2、调整后二期拆除用地面积63166.8㎡，开发建设用地面积26005.1㎡。落实01-02、01-03、01-04、01-05地块及新塘街西段、中心路北段、华夏街北段等的拆除责任，完成01-02、01-04地块的建设，落实幼儿园、老年人日间照料中心、公交首末站、社区健康服务中心（沙河社康中心）、文化活动中心、社区警务室、公共厕所、垃圾转运站（含再生资源回收站）、环卫工人作息房以及人才住房和保障性住房的建设。
3、本次规划三、四期分别与原规划二、三期的拆除责任和建设内容等保持一致。
4、项目捆绑实施责任：二期01-04地块人才和保障性住房以及01-02地块幼儿园须与一期建筑同步验收并交付使用。
项目计划申报主体为深圳市白石洲投资发展股份有限公司，项目由绿景集团操盘。
7
横岭塘旧村城市更新单元规划修改公告
项目位于坪山区坪山街道。项目已列入2013年深圳市第一批计划，2016年规划审批。
修改后项目拆除范围用地面积158458.6㎡，开发建设用地面积101381.9㎡，规划容积598000㎡，规划容积率5.9。
项目计划申报主体为深圳市坪山横岭塘股份合作公司，实施主体为深圳市新辰房地产开发有限公司。
8
正山甲片区城市更新单元规划修改公告
项目位于坪山区坪山街道。项目已列入2015年深圳市第四批计划，同年规划审批。
修改后项目拆除范围用地面积453215.3㎡，开发建设用地面积285128.5㎡，规划容积1464090㎡，规划容积率5.1。
项目计划申报主体为深圳市财富城投资有限公司。
9
沙井大街片区重点城市更新单元蚝二、沙二、沙四、辛养、衙边旧屋村认定公示
项目位于宝安区沙井街道，计划公告时间为2020年6月30日，旧屋村认定公示时间为2021年1月29日。
项目拆除范围用地面积1401446㎡，本次认定旧屋村面积合计165499.64㎡。
项目计划申报主体为深圳市宝安区城市更新和土地整备局，该项目由华润操盘。
10
牛湖老一村片区城市更新单元旧屋村认定公示
项目位于龙华区观澜街道，计划公告时间为2020年6月28日，旧屋村认定公示时间为2021年1月29日。
项目拆除范围用地面积81501㎡，本次认定旧屋村面积为33247.9㎡。
项目计划申报主体为深圳华建观澜房地产有限公司。
11
新南小学片区城市更新单元实施主体确认公示
项目位于龙岗区平湖街道，计划公告时间为2016年10月，规划公告时间为2019年10月，实施主体确认公示时间为2021年1月29日。
计划公告拆除用地面积为68512㎡，本次实施主体确认面积为68481.47㎡。
项目计划申报主体和实施主体均为深圳市合正新南投资有限公司。
