城北板块今年以来可以说是非常抢眼！燕子矶新城至今已成功出让6幅地块，成为土拍大户，区域内最高地价也被抬升到了23800元/平米；鼓楼铁北宣布启动改造工程，改变地区相对落后的城市形态，市民居住环境将得到改善；华润幸福里推出最后两栋房源，当天售罄，自此尧化门再无万元盘……
不管是燕子矶、尧化门、鼓楼铁北还是鼓楼滨江，城北片区似乎都“热点不断”，但是，唯有迈皋桥区域显得分外“冷清”。
3个多月无新房推出仅有3盘有房在售
整个迈皋桥区域已经有3个多月没有推出过新的住宅房源，最近的一次，是金浦御龙湾于7月21日加推H3、6、7、8号楼，共214套毛坯房源，均价25870元/㎡，面积138㎡，1梯2户。
目前迈皋桥主力项目共有7家，分别为中国铁建青秀城、保利朗诗蔚蓝、金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾、中电颐和府邸、嘉誉山和星叶瑜憬湾。不过，有房在售的仅有3家。
3家有房在售的项目中还包含有一个公寓项目——中电颐和府邸。项目目前在售颐和·大都荟精装公寓，主力户型为43㎡一室户型，2梯15户，折后均价20000元/㎡。
另两家有房在售的住宅项目为嘉誉山和金浦御龙湾。其中，嘉誉山项目目前在售3、4、6号楼精装房源，户型面积为86、112、127、141㎡。据悉，小面积房源仅剩少量在售，均价为28507元/㎡。
而金浦御龙湾目前仅剩2套房源（1套1楼和1套顶楼跃层房源）在售，面积200㎡，均价25870元/㎡，毛坯交付。该2套房源售罄后，项目一期就全部收官了，预计要到2019年才会有二期房源推出，产品预计将为高层精装房源。
有的项目上次开盘还是3年前
迈皋桥新盘稀缺、老盘居多，而一些老盘的房源加推速度也十分缓慢，有的项目上次加推房源甚至还是在3年前。
据悉，大地伊丽雅特湾上次加推房源还是在2014年，当时价格在19000-20000元/㎡。目前项目仅剩最后两栋小高层房源，预计要到明年推出，户型有78、104、108、121平米四种，价格未定。而项目前期房源已经全部交付。
大地伊丽雅特湾实景图
老盘长久未推房源的还有星叶瑜憬湾，该盘上次是2015年9月14日加推的房源，当时均价约20000元/平米左右。而后期房源加推的时间，目前还未有消息。
中国铁建青秀城虽然没有像上述两项目超过2年未推房源，但相隔时间也算久了。据悉，项目上次开盘是去年6月份，前期房源是毛坯房源，均价24500元/平米。目前在售的是沿街商铺。下一批房源加推预计要到明年中旬左右，计划推出的是8、12号楼房源，8号楼的面积为88、106、109平米。12号楼的面积为88、121、125平米。房源是毛坯还是精装交付还没定，毛坯的话在25000-26000元/平米左右，精装的话在28000-29000元/平米左右。目前样板间还在制作当中，仅有8号楼的简单户型图可作参考。
中国铁建青秀城8号楼88平米户型图
中国铁建青秀城8号楼106平米户型图
中国铁建青秀城8号楼109平米户型图
时隔3年才迎来了1幅新宅地就在10月25日，经过107轮竞拍，南京栖霞建设股份有限公司以17.6亿竞得迈皋桥G53地块，楼面地价19955元/平米，另需建设11000平米保障房。
该幅地块为栖霞区迈皋桥街道合班村257号地块，东至逸文路（规划），南至熙湲路（规划），西至北苑西路、枫桥雅筑小区，北至合班村路，为二类居住用地。该地块距迈皋桥地铁站大概1.5公里，周边均是成熟小区，整体生活配套较为完善，这也是3年来迈皋桥推出的首幅住宅用地。
主城地块随着多年来的不断开发，已经渐渐稀缺，此前迈皋桥区域有住宅地块出让还是在2014年12月31日，当时保利以12亿总价拿下迈皋桥G87地块，成交楼面价9527元/平米，也就是现在的保利朗诗蔚蓝项目。
收官房源加推在即今年你还有这个买房机会!
保利朗诗蔚蓝目前仅剩余最后两栋6、7号楼（33层）高层精装科技房源，精装标准2500元/平米，房源均价30000元/平米左右，面积90-142（90、115、135、138、142平米）平米，2梯4户，预计年底前推出，具体时间未定，目前还没有正式开始登记蓄客。
