01、教育新政出台，深圳有学区房降价500万元无人问津
近期，深圳学区房热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。近日，多套深圳顶级学区房遭遇流拍，其中一套起拍价相比市价便宜了500万元以上。百花片区是深圳传统的热门学区房片区，这里的房产中介告诉记者，学区房新政即将实施的消息出来之后，已有多名学区房业主打电话前来咨询，目前该片区的放盘量明显增加。
02、上海开征房产税？税务局辟谣：消息有误，一直在征收
最近两日，有消息称自2021年最新房产税新政出台以来，上海个人住房房产税正式开征，税率为0.4%、0.6%。与此同时，一张“上海市个人住房房产税认定通知书”即上海某市民缴纳房产税的缴费记录的截图在网上流传。对此，中国房地产报记者向上海市税务局求证，相关人员回应称网传消息有误。“不是现在才开始正式征收房产税，而是一直在征收。2011年上海就已经开始试点开征房产税，2021年初也出台了相应的政策法规。一样的政策，没有变。”
03、强监管下的广州房贷：年内5次提价！二套利率破“6”
日前，有消息称，8月中旬广州首套房贷利率全面上浮，大部分按照5.85%执行，具体以银行审批为准。根据最新的LPR报价，目前广州地区主流首二套房贷利率分别为5.85%以上和6.05%以上，这不仅远高于其他一线城市，在全国主流城市中也遥遥领先。
04、青岛第二批集中供地再挂牌！地块减少规则变严违规将禁拍3年
8月18日，青岛市辖区第二批集中供地重新挂牌（包含市北、李沧、崂山、城阳、高新区、西海岸和即墨），共计87宗，总建筑面积765万㎡，起拍总价312亿元。相比于此前挂牌的100宗地块，李沧、城阳和西海岸共减少13地块出让。土拍竞拍规则也有了新的调整，如若违规将3年内禁止在青岛市参与土地竞买。
05、广西拟将房企划分为四个信用等级，“黑名单”房企被监管至少3年
近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅起草了《广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法(征求意见稿)》，拟将房地产开发企业信用等级划分为四个等级，实行“红黑名单”的差异化管理。房地产开发企业如存在不能按期交付房屋、违法预售商品房等情形，可能被列入广西房地产开发市场主体实时“黑名单”，实施不少于3年的重点监管。
06、部分银行房地产业贷款不良率上升风险整体可控
中国证券报：近日，招商银行、宁波银行发布的2021年半年报显示，两家银行的房地产业贷款不良率均较上年年末出现增长，其中招商银行较上年年末增长0.77个百分点。专家表示，短期来看，房地产业的贷款风险可能会陆续暴露，但由于房地产业贷款占比较小，且商业银行风控水平较高，不会对资产质量造成较大影响。
07、资管新规后信托资产规模首次回升
信托业协会8月18日发布的2021年二季度中国信托业发展数据显示，随着资管新规过渡期临近结束，信托业的业务转型已取得一定成效。融资类与通道业务继续压缩，房地产信托规模得到有力管控，资金投向不断优化，支持实体经济的力度不断增强。同时，标准化投资快速发展，主要得益于证券市场信托的持续发展，信托资产规模在二季度迎来资管新规颁布后的首次回升，至20.64万亿元。
08、广州未来三年将建67个轨道交通项目
09、佛山9.32亿元挂牌2宗地块将于9月17日出让
观点地产网：8月18日，佛山挂牌2宗商住地，分别位于狮山、九江，总起拍价9.32亿元，拟于9月17日进行网拍。据了解，狮山博爱路北侧商住地，地块起拍价39598万元，折合起拍楼面价11080元/平，占地面积1.43万平。九江大道沿线宅地，地块起拍价53630万元，折合起拍楼面价4200元/平，占地面积5.1万平。
10、越秀地产最新动态
8月18日午，越秀地产管理层在2021年度中期业绩发布会上透露，上半年公司营业收入约为242.4亿元，同比上升2.2%。毛利率约为26.8%，同比下降1.2个百分点。权益持有人应占盈利约为23.0亿元，同比上升15.3%；核心净利润约为21.0亿元，同比上升5.6%。此外，上半年新增500万平方米土地，其中广州新增251万平方米，新增土储中非公开市场方式增储占比51%。
