九龙湖的纯新盘还没开盘，二手房先提上4.1万/㎡了！
今天，笔者在网上看到，位于九龙湖的新城玖珑湖，成交了一套二手房，成交总价550万，单价41107元/㎡！
这套房子建面约133.8㎡，四室两厅，满2年，不带车位。
据了解，挂牌近1年才成交，周期不短，中间房主曾调价2次，最终还是促成了这次成交。
此前，新城玖珑湖二期也曾有一套二手房高价成交，92.86㎡，满2年，带车位，显示成交单价约4万/㎡。
原先带车位房源成交单价4万/㎡，如今不带车位成交单价能达到4.1万/㎡。
相比之下，单价确实涨了。
新城玖珑湖位于江宁九龙湖板块，是南师中清水亭分校的学区房，紧邻地铁3号线诚信大道站，未来将有地铁5号线在此换乘。
周边高端小区较多，有银城千花溪、万科金域蓝湾、万科翡翠公园等，二手房价格近4万/㎡。
早期的新城玖珑湖得房率高，高层89㎡的面积能做到四房，市场上罕见。
这也让后期小户型的高溢价奠定了基础。
不过，随着区域改善定位越加浓厚，品质不错的大户型也一样很抢手。
在九龙湖的二手房市场内，新城玖珑湖的房龄较新，且保养得不错，也是区域内首屈一指的品质小区。
整个小区是由17幢高层住宅、7幢叠加别墅、社区商业街及社区幼儿园组成的一个综合型社区。
小区临湖而建，是为数不多的湖景房。
社区内部绿化生机勃勃，树木自由生长的枝条与楼栋挺拔的线条交相辉映，营造一种怡然自得的生活氛围。
小区内部的风雨连廊还摆有绿植架，设计比较有心思。
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