8月31日凌晨，一小区发生火灾。
令人震惊的是，发生火灾后，消防车赶到现场，却发现消防通道被堵，消防栓还没有水。
这是怎么回事？
一场火灾，暴露太多问题
发生火宅的小区，名叫天池山。
据南国早报报道，火灾起因是一位老人晚上在客厅熏艾灸，熏完后忘记灭火就去休息了。
火灾发生后，青秀消防救援大队前往救援。但是，当消防车开进小区、即将抵达着火点时，却被路中间的隔离栏挡住了。
消防员将隔离栏搬到路边，又发现前方被小区物管设置了拦柱，还上了锁，不允许机动车通行。消防员将部分柱子连锁拔起后，前方又遇到了树枝挡道……
无奈之下，消防员只好放弃将消防车直接开到楼下的方案，改为开到停车场旁再展开救援。
这还没完，当消防员冲进楼栋后打开消火栓准备灭火，却发现没有水，只能从消防车上接水带加压上楼灭火。
对于消防栓没水的情况，物业表示，消防栓是通水的，但压力不够，水上不来。
之后，南宁消防在全市范围内开展小区消防车通道六熟悉专项排查，并对天池山小区发生情况立案调查，将依法进行处理。
这次火灾暴露的问题，对这个老盘来说无疑是“火上浇油”，天池山的房子本来就难卖，现在还有安全隐患，让购房者又多了一层顾虑。
17年老盘，为何卖到现在？
天池山，这个小区，相信大家都对它耳熟。
耳熟的一大部分原因，是因为卖得久。
早在2005年，天池山首批房源就拿证面市。这个533亩大盘，一共才5300户，直到现在还有房源在售。
2021年9月，天池山拿到了最新一批预售证，房源为57/58/59/60/61栋，都是6层小洋房，有两种面积133㎡和137㎡，官方报价11000元/㎡左右。
但是，目前天池山并未推售这几栋，除了57，预计明年9月毛坯交付，另外还有19/21楼有2个单元，一共178套房源，目前已经销售61套，去化率为34.3%。
从2021年6月取证至今，一年多了，天池山这个销售速度，也是挺让人发愁。
其中，20一单元销售公示
销售情况不理想，房价还一路下跌：
据相关统计，2022年1-8月，天池山新房成交均价一路下跌，从1月份的8800元/㎡，到8月份的7400元/㎡，足足跌了1400元/㎡！
二手房情况也差不多，前几年楼市火热的时候，天池山卖到一万多的房价，而现在二手房价只有7千出头，买这里的投资客都悔青了肠子。
▲天池山二手房价也跟新房差不多，图源贝壳
原因起底，槽点太多
天池山卖了17年还在卖，是有很多原因的。究其根本，主要是：
1、小区管理混乱，安全隐患大。
正如开篇提到的，一场火灾，暴露了天池山在物业管理、消防体系等方面的种种不足，这关乎着生命财产的大事情，绝对不可以轻视。
天池山的地形问题也是一个隐患，很多购房者都担忧山体滑坡问题。
▲这山坡看起来确实有滑坡危险
2、开发商信誉不足，延期交付等诟病缠身。
天池山的开发商是海田房地产开发有限公司，目前在南宁只有天池山一个盘。
当前市场环境，购房者更加看重开发商实力，然而海田地产作为民企，民企不大，之前还被多次爆出延期交房。
▲天池山延期交房通知
▲领导留言板上有多条投诉
3、人车不分流，出行问题困扰；
天池山的业主每天下班回家，首先要到仙葫大道上，然后再经过弯弯绕绕的“山路十八弯”，才能回到自己家。
天池山的盘山公路被称为“新手司机的噩梦”，这坡度、这大拐弯，不练个两年还真开不上来。
而且人和车都是走同一条路，小孩在小区内横穿马路还是比较危险的。
▲来感受一下这个坡度和弯度
天池山的路，有车不好开，没车等于是失去入住资格。
从山脚到山顶，足足有1公里多，小鱼爬到半山腰，就感觉腿都不是自己的了。
▲据说可以走小路，但是不熟真的找不到
虽然小区内有小观光车，但是需要收费，业主一次1元，非业主收费2元。并不是很便宜，而且20分钟一趟，时间成本也很高。
并且，观光车营业时间只有早上6点到晚上9点半，假如你下班太晚，就只能慢慢爬山了。
4、停车场分布不均，设计不合理；
小鱼跟着置业顾问去看了已经交付的27就没有停车场，只能停到其他栋楼下。
由于天池山的地理环境，这里做的都是地上停车场，所以业主在对面楼停车后，需要从地面穿过马路走回来。
在这种人车不分流的社区，横穿马路还是需要小心的。
▲停车要去其他楼栋
5、户型奇葩，设计槽点多；
再说天池山的户型，做得也非常奇怪，现在主推的20高层80-142㎡
价格7300元/㎡
动态顺销中，2005年首次拿证面市
优点1.容积率低；2.小区景观好
不足1.中小学距离较远；2.人车不分流；3.山居出行不便；4.户型差；5.开发商口碑较差
不确定因素可能有山体滑坡风险
