现代快报讯（记者季雨）夫妻本是同林鸟，奈何如今反目闹上法庭分房产。近日现代快报注意到，在阿里司法拍卖上有一个涉及离婚纠纷的法拍房，4年前400万不到购入的房产，4年后市场评估价已涨至897万元。可是夫妻反目，男方一纸诉状要求分割婚前财产，并对这套房产进行拍卖。
△阿里司法拍卖页面截图
夫妻"两合两分"，最终为争房产闹上法庭
根据江苏省南京市中级人民法院民事判决书，可以大致梳理出此次离婚纠纷分房产的前因后果。
陈先生、吴女士都曾有一段失败的婚姻，于2001年相识恋爱，2002年两人开始了同居生活，2012年6月29日两人登记结婚。可是因为种种原因，2012年8月24日双方在民政部门协议离婚。
两人的爱恨纠葛并没有就此结束。2012年9月29日，陈先生和吴女士复婚。2016年3月，夫妻两人在南京燕子矶新城的大发燕澜湾小区，购买了一套300多平方米的底跃户型，当时花费了不到400万。为购买该房产，吴女士向银行贷款200万。
2019年，双方因经济原因及陈先生与其他异性交往不当发生矛盾，两个人再次协议离婚。
两人在离婚分割财产时发生了分歧，其中尤其以这套底跃户型房产的争执最为突出，双方还为此闹上了法庭。对此，南京市中级人民法院在2019年7月作出了终审判决。房屋所有权归陈先生所有，吴女士名下因购买该房屋所欠银行贷款由陈先生偿还，由陈先生给付吴女士房屋折价款315.6万元。
随即，陈先生申请对该房屋进行评估、拍卖或变卖。法院决定，对该房屋进行拍卖，所得价款由双方各按50%进行分配。
跃层房屋降价300多万起拍，吸引近万次围观
阿里司法拍卖页面显示，这套位于南京市栖霞区大发燕澜湾小区的房产，规划用途为一般住宅，拍品总层数为13层，拍品位于一楼带负一楼。建筑面积为343.76平方米，套内建筑面积为299.18平方米。
据悉，这套跃层房屋拍卖周期为2020年5月8日10时至2020年7月7日10时止，起拍价为540万元，市场评估价为896.8355万元，竞拍者需缴纳保证金80万元。记者算了一笔账，目前这套房子起拍价540万元，均价为15709元/㎡，但市场评估总价为896.8万元，单价26089元/㎡。不管是起拍均价还是评估均价，都远远低于燕子矶地区29000元/㎡左右的市场均价。
值得注意的是，4年前陈先生、吴女士花费不到400万购买了该套房产，短短4年时间，市场评估价为896.8355万元，足足涨了400多万。截至5月25日中午12时，该标的吸引了9782次围观，107人设置了拍卖提醒，但暂无竞买者报名参与竞拍。
