导读买房子是人生的一件大事，新手购房常常会遇到很多问题。为此，翘楚验房监理网的小编为广大业主整理了“千房百计”系列购房“教程”，希望能给购房者提供切实的帮助，让购房者少走一些弯路。
一、准备
⑴预算
买房除了房子本身的价格以外还有各种税费、维修基金、物业费、补差费等各种大大小小的费用，甚至还要计算装修、家具家电等的开销费用。所以在买房之前一定要认真做好预算。如果准备贷款，除了要准备首付款之外，你还要保证每月都能按时还款，否则会收到银行的相应的罚息等处罚。
⑵行情
要了解所在城市的整体规划和未来发展，各区域板块的定位及发展重心。所在城市的楼盘有哪些？均价是多少？哪些楼盘满足你的需要？
二、选择
⑴风水
在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如南京的上风上水方向为东面。
⑵交通
从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障。一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
⑶设施
应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
⑷配套
步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼、文体设施也可就近找到。
⑸环境
自然、人文景观优雅，绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。
三、楼层
⑴老人居住多层房屋，最好是1-2楼，方便家人照顾，且适合老人活动筋骨种花种草，和邻居聊天。
⑵专家建议，小孩不宜久居高层，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
⑶年轻人会比较喜欢高层，视野开阔、通风、明亮，与年轻人追求现代时尚的生活理念不谋而合。
⑷有些人会喜欢顶楼，不仅可以俯瞰夜景，有些顶楼还带有小阁楼，可以有更多的利用空间。
