如今的武汉楼市，政策利好多，价格内卷严重，前些年同样价格只能买三环甚至四环的，如今都能在三环内甚至二环边买到房子了。
2023年11月三环内低价盘名单如下：
通过“武汉阿松”整理的最新三环内低价TOP榜单来看，特点还是非常明显的。
首先，整体门槛大幅下降。
今年3月份的三环内低价TOP10的楼盘，整体价格区间约9600-15800元/平，但今年11月低价TOP10整体价格几乎都是在12XXX-13XXX元/平之间，折后价格超过15XXX元/平的楼盘基本都是二环附近了，是很难进入低价盘榜单的。
2023年3月统计的三环内低价TOP榜单：
与前几年的数据相比，更是差距巨大。
2022年8月数据显示，三环内低价TOP10单价区间约11500-15900元/平；2020年4月数据显示，三环内低价TOP10单价区间约13600-16550元/平。
如此对比来看，如今三环内的这个价格水平实在是非常难得的捡漏好时机。
2020年4月统计：
2022年8月底房价统计：
其次，低价盘集中区域也发生了很大变化。
在今年上半年乃至前些年的低价盘统计中，低价盘大多时候都是集中在硚口和汉阳。但今年的数据来看，低价TOP10的楼盘中，有4个楼盘都在长江新区，另外硚口有4个楼盘，江岸区1个，经开2个，汉阳1个。光谷、武昌三环内几乎没有低价项目。
另外，从环线位置来看，大部分低价项目都分布在三环沿线。
三环内低价盘几乎都是三环边，其中龙湖揽境、武汉城建电建汉悦府朗境及武汉城建汉樾台环线位置相对较好一些。
其实也有一些环线位置很好的楼盘价格也不高，如二环内弘阳天悦仅14XXX元/平起，新二环内天地雅园15XXX元/平起，但因为其他盘价格实在是太低，这种水平的价格也没能上榜低价TOP10榜单。
值得注意的是，虽然都是三环内低价项目，但也并非所有楼盘都是可闭眼入的。
首先从区域选择上来看。
长江新区虽然确实是目前三环内的低价区域，但长江新区作为一个全新的板块，目前认可度很一般。因为这里将长期处于建设状态，配套和利好兑现周期较长，现阶段实在是不太适合居住。区域内几个楼盘都卖得非常艰难。
硚口古田板块的几个楼盘也是因为缺乏大型整体规划和利好，整体认可度比较一般。
区域内的几个低价项目也需要仔细甄别：龙湖揽境、万科华生公园大道及绿城华生桂语朝阳都有现房，龙湖环线位置更好一些；
信达天纵第五园紧邻宜家和地铁站，但也要注意周边高架、铁路等不利因素。
江岸后湖唯一上榜的一个楼盘，武汉城建电建汉悦府朗境是新盘入市，价格很低，性价比不错，因此开盘也卖的非常好，是比较优质的选择。
经开三环内的两个盘折扣力度都非常大，禹洲新希望雍禧兰台几乎是房价比地价还要低了，但高层施工进度一直很慢，慎重考虑，就算后期能交房，也会有很多问题。另外地铁盛观尚城虽然是现房，价格优势也很明显，但是一线临三环，噪音大，而且户型设计不佳。
汉阳核心入选的保利某盘，除了价格低也就没别的优势了，不建议购买。
此外其实三环内还有一些价格也很低的楼盘，虽然没能进入低价TOP10的名单，但也依旧是所在区域的低价盘。
如汉阳核心二环内新盘弘阳天悦，毛坯14XXX元/平起，又是小户型为主，总价门槛不高；不过开发商已经BL，资金链非常紧张。
如白沙洲三环内锦绣江城，地铁口的小户型，毛坯14XXX元/平起，性价比也还不错。
如汉阳四新城投融创国博城，十二期洋房毛坯15XXX元/平起，不过该项目洋房户型都较大，虽然单价不高，但总价不算低。
如汉阳新二环内新盘天创长江云栖风华，地铁口小户型，毛坯16500元/平，首付25万起，有一定性价比。
总结：
2023年，各个楼盘价格开始疯狂内卷，三环内低价盘的整体价格比前些年都要低，是很好的捡漏机会。但大家在选择楼盘的时候也需要综合考虑。
