旱的旱死，涝的涝死，扬州楼市冰火两重天。
一边忙着公开、加推、开盘……动作不断，频频传来成交捷报，热销项目也逐渐清盘。
另一边，却是无人问津，一直翻不出什么水花，几乎快要被买房人遗忘。
今天，我翻了翻扬州房地产信息网，发现3家“滞销”楼盘，都是难兄难弟。
1二城星地雅苑均价1.5万/㎡，2019年首开楼栋至今没卖完
要说扬州各家楼盘哪家最难卖，哪家最没存在感，二城的星地雅苑绝对是排得上名号的一家楼盘。
星地雅苑位于开发路与润扬路交汇处，在万达广场西南方向大约1.6公里，位置非常好。项目还自带一个保利商业，但无奈的是保利商业自从官宣后再也没有任何实质性的进展。
并且，二城内的几家楼盘，价格基本都在1.8万/㎡以上，而星地雅苑新房均价1.5万/㎡，却一直卖不动。
据房天下数据显示，星地雅苑于2019年1月19日首次开盘，推出1、5#三栋楼，面积约87-226㎡。
再看最新数据，到2020年4月24日，在售楼栋还是首次开盘的三栋楼，均价依旧是1.5万/㎡。
扬州房地产信息网销售公示显示，星地雅苑住宅共374套房源，目前已经售出210套，不到6成。
同样在二城的美的禹洲国宾府、中海华樾、华建正茂府，自从开盘以来就一直热度不断，公开样板间、加推等等动作不断。
对比之下，星地雅苑这个快要被买房人遗忘的楼盘，显得多少有些落寞。
▼建筑面积94㎡，两室两厅一卫
2城区景汇华府，毛坯均价1.9万/㎡，开盘快一年去化仅6成
城区寸土寸金，土地资源十分稀缺，基本已经开发完毕，而景汇华府就坐落于主城区。
区域内仅有这一家新盘在售，而且倒挂明显，附近芳龄较新的两个小区二手房都已经卖到了2万+/㎡。
房天下数据显示，桐园二手房均价21474元/㎡，中集紫金文昌二手房均价25472元/㎡。
不仅如此，景汇华府的配套可以说非常强大，距离医院、学校、商场都非常近。
医院配套
距离项目仅一墙之隔，就有一家友好医院，平时看病买药出门左转就到，非常方便。
学校配套
梅岭小学西校区、翠岗中学距离楼盘直线距离不到一公里，不行也就是几分钟的事。
商场配套
距离楼盘最近的凯德广场，直线距离仅约一公里。距离大润发、三盛广场、万达广场、京华城都不远。
按理说，想在附近买房的话，景汇华府是一个非常不错的选择，位置绝佳，价格比二手房低，还是新房。
然而，真相却是几乎卖不动。
2019年7月1日，景汇华府首次开盘，就推出了7栋楼的全部房源，面积约97-197㎡，其中包含4栋多层，3栋小高层，共208户。
截至今天，房地产信息网数据显示，景汇华府已售网签数据仅为116套。还有不到两个月的时间就已经开盘一整年了，去化仅不到6成。
对于这样一个占有天时地利的楼盘来说，这样的销售成绩，实在不够看。
▼建筑面积110㎡，三室两厅一卫
3城区凤凰水岸花苑，均价24600元/㎡，近几个月几乎没有成交量
凤凰水岸花苑位于老城区凤凰水街1号，是梅岭双学区房，均价24600元/㎡。
凤凰水岸花苑是区域内唯一在售新房，能卖这么高的价格，自然有他的道理。
首先，并且最核心的原因是，位于梅岭双学区。在这里，十几年的老小区都能卖到2万+/㎡，这样高品质的新房卖这个价格，也能被大众接受。
其次，自然环境也是一大亮点。楼盘位置距离瘦西湖景区非常近，同时还紧邻宋夹城体育公园。
最后，商业配套也不差。凤凰水街项目已与上海世贸签约，未来扬州首家世贸广场将落户于此。同时，距离东区人气最旺的吾悦广场也不远，一脚油门就能到。
作为扬州普通住宅价格的顶尖，凤凰水岸花苑最近几个月的销售状况也不太乐观，面临的处境比较尴尬。
项目早就已经进入尾声，但至今还没有清盘。
据了解，在2019年年底的时候，项目售楼员就已经宣称只剩三十多套房源，但截至今天，房地产信息网上的销售公示还显示有43套可售。
这么一算的话，在最近半年的时间里，几乎没有销售业绩，怎一“惨”字形容。
