房票选房来了,句容这种产品最稀缺

句容房票选房即将开始。目前句容版房票只针对拆迁户,被征收拆迁人房屋补偿安置权益货币量化后,以房票形式出具给被征收拆迁人,拆迁户拿房票去买房。

即将开始的房票安置选房活动,共计25家楼盘参加,其中乡镇楼盘有5家,分别是后白镇1家、郭庄镇1家、天王镇1家、宝华镇2家,其余20家都在城区。

上路新居、杨塘岗新居、容城甲地苑、思源公寓是安置小区,大摩广场、义台街是公寓类产品,万宏天源城是商铺,其余是商品房住宅小区。

▲城区参加房票项目的楼盘

可以房票购买的房源共计3088套,其中住宅2712套,公寓、商铺等商业类产品376套。

1、葛仙湖花园

葛仙湖花园小区位于句容市洪武路温州商贸城东侧,由江苏中容置业有限公司开发。小区全部为现房,全部为现房,随买随住。

葛仙湖花园总共拿出了149套房源,8号楼、9号楼、10号楼、11号楼为步梯多层,13号楼为6层电梯洋房、14号楼为总高9层的电梯洋房,15号楼是高层住宅。

面积90-220平方米不等。步梯多层有部分是1-3的中低楼层,有一定的竞争力,220㎡的是9号楼步梯多层的顶复,没电梯的顶复,现在很难卖。

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户型:

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2、上路新居

上路新居是安置小区,在人民医院西侧。这次拿出了23套住宅,1套是2楼,其余均为顶底楼。

3、杨塘岗新居

杨塘岗新居是安置小区,位于句卓路与杨塘路交叉路口东南,一路之隔有福地路小学和华阳中学,到地铁华阳站约800米。

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杨塘岗小区全部为小高层,这次拿出了202套住宅,有少量小户型房源是非顶楼产品。

4、山泰商业广场

山泰商业广场位于洪武路和通宁路交叉口西门转盘,是由句容本土开发公司江苏和顺置业有限公司开发的商住小区,其中住宅200套,面积21908.93m,商业6层,面积21435.3m。

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开发商拿出了37套住宅,两房和三房户型。

5、悦榕墅

位于句容城东,河滨西路与高骊山路交汇处,容积率1.99,总面积月4.5万㎡,总户数528户,小区主力户型是叠墅、140㎡和180㎡大平层。

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开发商拿出了位于小区东北角的2楼标准户型是2-17F的143㎡户型

顶楼是135㎡,底楼是121平米。

6、仙林首望城

项目地处句容宝华境内,距离南京和句容的分界线七乡河仅300米,地理位置非常优越,是距离南京第一个楼盘,项目名称“首望城”也因此得名。

开发商是句容鑫辉房地产开发有限公司,是江苏宝地置业有限公司的子公司。宝地置业在句容开发多家楼盘,城区是城西的花语墅,宝华有阳光新街坊、仙林悦城、仙林首望城等项目。

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鑫辉房地产拿出了85套房源,其中首望城82套,仙林悦城3套,产品类型有住宅、叠加别墅、联排合院和商铺。

7、大摩广场

大摩广场位于高骊山路以东,河滨南路以北,用地面积为79亩,项目用地性质为商业,办公。

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大摩拿出了11楼18套和10、2、7,电梯洋房12和叠墅9,共计383套房源,32312.2㎡。

12、御东国际

同是建中旗下的御东国际,开盘已经有10几年时间了,现房销售。

拿出的产品有步梯多层、小高层和高层,共计396套,54947.64㎡。

户型有普通住宅、大平层和顶复。

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御东国际是唯一拿出大平层产品的楼盘,御东三期的39106的173㎡户型。

▲181㎡11F电梯顶复户型

▲149㎡11F电梯顶复户型

御东的1、6楼120套房源。

16、隽澜轩

城投旗下高端产品,低容积率,叠墅+大平层。

隽澜轩只拿出了4F叠墅1楼共计23套产品,和悦榕墅一样并没有拿出大平层产品参加房票活动。

17、思源公寓

安置小区,位置很好,位于镇句路北东昌中路西,到地铁崇明站300米。以前房地产市场火,位置好学区好的小区大多户型不好。句容不是河西,户型差没人买单。

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挂出58套高层住宅。

18、容城甲地苑

安置小区。小编以前写过一篇文章,句容安置房是容城甲地苑。房龄新、位置好、学区好。

容城甲地苑的6F和11F电梯洋房全部售出,只剩最后3套叠墅。

容城甲地苑的叠墅是城区唯一的三开间叠墅,户型强于城区其他两开间或2.5开间叠墅,至今未卖掉和御东大平层是一个道理,你有千万预算是买河西还是麒麟门?

19、江南桃源

别墅小区,卢瓦尔郡在小庄水库北,江南桃源在水库南。

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挂出42套房源,包含电梯洋房、叠加别墅和联排别墅。

梳理下各楼盘参展产品,台湾小镇的产品最丰富,有住宅、联排、双拼和独栋别墅,碧翠山庄是城区唯一的新房独栋产品,独栋的稀缺性是无可置疑的,卖得慢的唯一原因就是“钞票不够”。

参加房票项目的叠墅产品楼盘就有江南桃源、隽澜轩、仙林首望城、天逸华府、容城甲地苑、国宾府6家,看来句容叠墅类产品并不稀缺;

大平层产品呢?

只有御东国际的188㎡和173㎡。悦榕墅和隽澜轩的大平层都没有参加房票活动,而隽的叠墅可以用房票。

叠墅新房供应量太大二手市场砸盘的房东也多,禁止开发的独栋别墅是市场最稀缺的,唯一缺点是价格太贵钞票跟不上,供应量不大居住舒适度高购买力也能跟得上的产品是大平层,尤其是地段好产品好的大平层。

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