今年8月，碧桂园公司博智林最新研发的地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人，登上央视新闻频道播出的《共和国发展成就巡礼·广东》特别节目，碧桂园要变成高科技公司吗？作为龙头房企，碧桂园在转型升级中有着怎样的战略和策略？
存量房时代竞争模式改变产品为王成趋势
随着地产行业进入存量竞争时代，产品线升级成为多数房企的战略转型方向。有行业人士指出，依靠房价地价上涨带来超额回报的模式一去不返，差异化的产品战略能够创造附加值，带来更高的产品溢价与更快的去化回款，从而为房企带来超额利润。
中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师仲继寿表示，把建筑当作产品，是最值得整个行业反思的事情。建筑工业是基础，装配式建筑是建筑工业产品形式的集成，至于建筑服务业目前还尚未形成。毕竟一间房子，不可能只用来养老，或当成青年公寓。房子应该是人的全生命周期的需求，养老只是这个需求中阶段的服务。”
业内人士指出，经过国家近年的宏观调控，“房住不炒”之下，房子不再是财富游戏的载体，正在逐渐回归到居住属性。大家通过土地升值赚不到钱的时候，无论对于房地产商还是对于消费者来说，最好的时代就开始了，这时候房地产的产品主义的时代才真正到来了。
回归房子居住本质创造美好生活
十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。随着社会主要矛盾的转化和消费升级的趋势逐渐明晰，叠加地产行业的环境变化，单纯的拿地开发模式已经无法满足现有各类购房者对于美好生活的需求，同时也不利于房企自身长远发展。
在今年年初召开的碧桂园集团2019年工作会议上，新版的《碧桂园是什么》亮相，其中明确提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”这一新定位。这一提法，标志着碧桂园不再满足于只是提供一个“五星级的家”，在经历了行业下行的种种历练后，碧桂园正在将公司产品服务全线升级，进一步提升成为一家“为全世界创造美好生活产品的公司”。不少业内人士认为，碧桂园此举意义重大。它意味着，聚光灯下的碧桂园转型升级的步伐正在提速，也进一步把房子回归居住本质，打造好房子给消费者。
对于龙头房企碧桂园来说，明确提出“为全世界创造美好生活产品”，为客户提供“美好生活服务”，将住房回归居住本质，是转型升级的一大举措。目前碧桂园以地产为核心发展全产业链。除了地产板块，还有建筑板块、家居板块、物业板块、绿化板块、建筑设计板块、酒店板块、长租板块、教育板块等一系列版块，实现产业闭环，同时探索产城融合、长租公寓等多种业态，为业主创造多种多样的美好生活产品。
科技加码建筑机器人盖房
在建筑行业，随着社会老龄化趋势加速，中老年劳动力逐年增加，适龄工作人口的减少，导致用工成本增加，施工方降低人工成本、提升施工效率和质量的需求日益强烈。在这一趋势下，龙头房企——碧桂园又一次站到了行业的前列。
在今年年初的碧桂园的年会上，集团创始人杨国强再次明确了公司高科技综合性企业的定位。他说，碧桂园现在要朝着一个高科技企业去做。“我也曾经在工地做过建筑工人，重复的高强度劳动应该得到改善。我们要迎接‘机器人建房子’的到来，只是时间的问题，绝对要做出来，这是我们未来强大竞争力的源泉。”如今，这一定位逐渐落地。8月20日，央视新闻频道播出《共和国发展成就巡礼·广东》特别直播节目，其中顺德的直播现场就展示了博智林最新研发的地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人。这是博智林在研机器人项目的一部分。有业内人士表示，此次建筑机器人在央视首次公开亮相，表明机器人板块作为碧桂园多元发展的重点业务已初显成效，进一步凸显了碧桂园以科技为引擎，推进高质量发展的坚定信心。
目前，博智林共成立7大研究院和2大事业部，组建超过两千人的研发人才团队，其中博士、硕士占比超过31%，打造培育创新型高技能人才平台。搭建建筑机器人、医疗机器人等多个在研产品线，进入测试及小批量量产阶段。截至2019年12月，博智林机器人有限公司已递交专利申请超过1300项，在研建筑机器人项目58个，其中28款进入工地测试阶段。
按规划，博智林将引入上万名全球最顶级机器人专家及研究人员。杨国强曾表示，“未来是科技创新改造和引领行业的时代。”“我梦想着那天——过去是工人在地盘走来走去，未来是机器人在地盘走来走去，我们像生产汽车一样在工地生产我们的房子，我期待着这一天的早日到来。”
产品力进一步提升打造多条好房子系列
作为中国房地产行业的龙头房企，碧桂园发展已进入到深耕阶段，城市布局更加广泛，项目数量也是惊人。因此需要更加统一、完善的产品系方便对内运营管理和对外输出，满足不同客群需求，增强产品品质，深化整体品牌价值。因而，碧桂园在原有“好房子”系列产品基础上，一切以市场需求出发，匹配多条产品系。
碧桂园好房子系列不乏经典户型，如YJ115-6户型可以以115平方米的面积做到4开间南向面宽的4房产品，从而解决二胎、三代同堂家庭的居住需求。其余产品如YJ140、YJ180、YJ190、YJ260等其他“好房子”系列产品的定位就是要满足三代、四代同堂家族型的居住需求。
的年度地产评选当中，碧桂园凭借过硬的产品获得了“年度城市发展杰出贡献地产品牌”奖。
