“来到现场查看后的确看到该车库内家具齐全，有不少居民租住。”岳阳街道综合行政执法队执法队员告诉记者，经过实地核查并走访属地居委了解情况，排摸得知该小区一楼车库中有18家存在住人的情况。而部分车库住人的情况已形成多年，其中大部分是租住在此，有租客表示相较于住宅小区，租住在车库价格比较便宜，也有个别居住人员存在家庭困难以及行动不便暂时居住在车库的情况。
根据《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款规定：业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。车库住人的行为属于涉嫌擅自改变物业使用性质，不仅违规，而且存在较大安全隐患。为解决这一难题，岳阳街道综合执法队成立专项工作小组，第一时间联系到租客以及产权人，开展安全教育，并发放整改通知书要求限期搬离。
整治期间，工作组采用“白＋黑”的工作模式，确保每家每户都及时沟通到位，晓之以情，动之以理，对于针对个别明确表示不愿意搬离的住户，通过居委、物业充分了解其实际困难并协助解决。“比如有一名女士一直说找不到价格便宜的房子拒不搬离，我们就打通周边房源信息，帮助她找到了价格合适、满意的小区房源，顺利搬家。”执法队员告诉记者，截至目前，除3家确有特殊情况的，经征询小区居民意见同意延后搬离外，其余15家均在两周内自行搬离，车库也恢复了原有的使用功能。
“后续我们将依托社区城管工作室加强与小区居委、物业的联系，持续做好日常巡查工作，防止车库住人的问题出现回潮。”岳阳街道综合行政执法队相关负责人介绍。
