长沙洋湖片区再传好消息，喜提2条新地铁！
10月18日，长沙市自然资源和规划局关于长沙市政协十二届三次会议第209号提案的答复，透露了长沙地铁11号线、13号线目前规划修编的阶段性成果。
官方拟在洋湖垸含浦、学士片区规划2条轨道交通线路，分别为11号线、13号线。
地铁11号线沿含浦大道、学士路、友谊路、东二环、盼助路、东十路布设，途径湖南中医药大学(含浦校区)，强化含浦、学士地区与河东重要节点联系。
地铁13号线沿旺旺西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设，为湘江新区南北向交通走廊，强化湘江新区南北向组团间联系。
从规划上看，此2条地铁线均覆盖含浦片区，作为长沙内五区的宜居大区、房价“洼地”，含浦又多了一个让人买房的理由。
1、中国铁建京师璟台中国铁建京师璟台为中国铁建洋湖壹品的三期，规划有三栋110-140平毛坯住宅以及一栋公寓产品，项目位于岳麓区洋湖大道与含浦中路交汇处东北角，临洋湖大道主干道而建，
环境是本项目一大亮点，项目与7000亩洋湖湿地公园仅一河之隔，生态环境好，空气清新，宜家宜居。
最新房源：项目预计近期推出3栋110-140平毛坯住宅，共380套房源，2梯4户型，公摊20%左右，价格待定。
交通：项目门口有—含浦大道学士路口公交站，途径418/206/378等公交线路，可直达梅溪湖、华谊电影小镇、长沙理工大学等地，自驾、乘坐公交皆可，含浦片区新增地铁线，项目未来或成“地铁盘”。
且项目楼盘“一字型”排列，前后无遮挡，视野开阔，高层或许还可以阚洋湖景观。
教育：项目周边有湖南师大附中博才中学、博才中海小学等学校，都是较好的教育品牌，但具体就读哪所学校还得以教育局划片为准。
商业：项目处于成熟片区，周边社区底商多，人居氛围浓厚，日常生活所需可以得到满足，大型的购物中心可以前往宜家、卓伯根等地，车行10分钟左右可达，吃喝玩乐购一站式需求皆可满足。
此外，项目近三甲级医院——湖南妇女儿童医院，目前一期已完成主体结构施工，将于今年年底正式开诊。整体而言，项目配套比较齐全。
2、江山帝景江山帝景位于含浦中路与学士路交汇处，东靠靳江河、洋湖湿地公园三期。说是洋湖片区，其实是在含浦，曾经因为“水淹”而闻名，不过这算是小概率事件。
学士路以北的哈弗组团，地势相对较高，上次受灾并不严重。
最新房源：目前在售A15号栋39-43平全装修公寓，住宅性质，均价8200-8400元/平。项目预计下半年会推5栋住宅，具体产品信息待定。
交通：项目最大的诟病，就是交通问题——周边人气不太旺，交通不太方便。上班出行目前基本依赖公交。如果规划的这些地铁经过项目的话，交通状况将得到大为改观。
教育：项目自带幼儿园，据2019年教育局划片，项目属于博才白鹤小学学区，中学配套位湖南师大附中博才实验中学，有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。
商业：项目自带的10万方商，目前已开业运营，可以满足业主购物需求，且周边还有中佰超市、家润多超市、洋湖时代广场、宜家荟聚等购物中心，休闲购物有去处。
3、永实蔷薇国际项目位于长沙宜居首选之地洋湖垸片区，总占地约536亩，总建筑面积近93万㎡，绿化率40%以上，容积率2.5，是一个集合别墅、洋房、小高层、高层的低密度高档小区。
对洋湖西-含浦板块比较熟悉的话，项目的前身，其实就是利海米兰春天，后被永实集团收购，才有了现在的永实·蔷薇国际！
最新房源：21/22号栋住宅预计本周下证启筹，建面约99-141平三房四房五房，共200余套房源，毛坯价格8000-8600元/平。
交通：项目目前没有地铁，只能依靠自驾和公交。不过好在，公交线路，很多！很多！有206、276、235、239、356、378、908、909、909中南线、912、389路！
而且自驾很方便，湘府路快速路已开通，去河东星沙、高铁机场，都很快！
教育：项目自建幼儿园，小学目前是划入博才白鹤小学；初中需要派位，附近主要的派位学校主要有：学士中学、师大附中博才（南校区）、洋湖雅礼，另外还有部分名额派位到梅溪湖的学校，如周南梅溪湖等。
商业：项目自带8K㎡步步高超市、2.5K㎡横店电影城，以及3W㎡商业街，引进了建设银行、工商银行等配套商业，足不出户，生活娱乐均可搞定！
沃尔玛学士店，已于2018年开业，距离项目仅约500米，步行即可抵达。
