等了9年才住上回迁安置房，入住5年却拿不到新房的产权证，因为历史遗留问题，海淀区玉泉新城9号楼的600多户居民陷入“有房无证”的困境。近日，记者从市规划自然资源委海淀分局获悉，该遗留小区办证通道已顺利打通，目前除18户因法院查封或继承纠纷未办理产权证外，598户已全部取得“大红本”。
资料图图文无关玉泉新城9号楼位于玉泉路以西，2011年开发建设。主要安置海淀区玉渊潭乡和四季青镇山南村及石景山区何家坟村村民，三地均是在2007年因支持奥运而开展的市政道路改造工程中进行了拆迁。
任先生一家七口原先住在何家坟村，老宅拆迁后，他们通过领取周转费的方式自行租房解决居住问题，“开始说三四年就能住上新房，结果等了6年。”据了解，这批被拆迁人中，最长的等了9年。
2016年，玉泉新城9号楼安置房项目终于竣工入住，到今年已满5年，可是房屋产权证却迟迟无法办理。任先生说，没有“大红本”，感觉就是在城市里“漂着”，不踏实。大到孩子落户、上学，小到报销供暖费，没有产权证都是难上加难。
“要让回迁户住得好，还要住得踏实。”今年，市规划自然资源委海淀分局作为海淀区遗留小区办证专班牵头单位，将玉泉新城9号楼安置房项目纳入遗留小区台账，专题调度推动。9号楼为何成为历史遗留项目？相关负责人介绍，按照规划，9号楼为住宅楼，但由于拆迁时拆除了部分商业用房，因此开发企业就在9号楼的1至3层还建了商业用房，与最初的规划产生了较大偏差，项目后续的规划验收、竣工验收、测绘备案等一系列手续都无法办理。
解决历史遗留问题，本市确立的3项重要原则是尊重历史、无错优先、违法必究。通俗来说，就是要尊重历史事实，将完善不动产登记前置审批手续与为履行合法购房手续的购房人办理登记分开，“不让无过错的老百姓吃亏”。市规划自然资源委海淀分局紧锣密鼓协调区住建委、区税务局、区房管局召开联席会，将项目规划、建设、测绘、交易、缴税等各个环节的职能部门纳入一个议事平台，把原本属于多个单位之间协调的疑难问题，在办证专班联席会上沟通解决。
在顺利打通该项目的办证通道后，仅用3个月时间，567本产权证就陆续颁发到居民手中。然而，新的问题又出现了。
按照不动产登记规范的相关规定，有31户居民需石景山拆迁主管部门对被拆迁户名单进行确认后才能发证。但因当时负责拆迁的石景山区重点项目建设中心事业单位改革变更，加之2008年的拆迁项目至今已13年，当时的项目组已撤销，人员更替，名单确认存在客观困难。“老百姓盼了这么多年，问题不能半途而废，必须解决”，市规划自然资源委海淀分局从翻阅历史档案，收集拆迁人员家庭信息、安置信息，主动与石景山区拆迁主管部门沟通。经多次协调，名单确认问题顺利解决，这31户居民也拿到了产权证。
据统计，今年以来，市规划自然资源委海淀分局已为12个项目、18000户居民打通了产权证办理渠道，不仅超过了去年全年总量，也超额完成了市级分配到区的指标，更多项目仍在推动之中。本报记者陈雪柠
（原标题：玉泉新城598户居民拿到“大红本”）
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