编者按从一个城市写字楼的发展水平，就能看出一个城市的发展水平。随着合肥城市地位的不断上升，合肥经济水平快速上涨，相应的金融中心、商务中心的写字楼加快建设，未来企业总部经济纷纷落子合肥。合房网内容中心独家策划《商务时代》，解析合肥各大商务圈写字楼发展现状。
对于写字楼来说他的发展伴随着城市的发展，近几年合肥的快速发展，也给合肥写字楼发展带来了新的机遇。2015年上半年合肥写字楼共销售4779套，比去年同期增长13.3%，写字楼已成为合肥的重要投资热点。
写字楼随城市而发展市场前景被看好
“有人说，要看一个城市的发展水平，只要看这个城市写字楼的发展水平就行了”。随着市场经济的发展，城市写字楼规模不断扩大，层级逐年提高，新概念不断涌现，写字楼的变迁，成为一个城市的经济发展写照。
合肥市写字楼发展时间较晚，从上世纪九十年代初期开始才有真正意义上的写字楼，且发展的起点低。合肥市写字楼发展至今，由初期的品质较低的办公写字楼逐渐发展成为具备初级智能化的现代写字楼，写字楼随着合肥市经济的发展也在不断的更新迭代。
细看合肥写字楼，起源于长江路沿线，却在北一环展露成熟之姿，政务区作为后起之秀势头强劲，滨湖新区也如新星一样闪耀光芒。写字楼成长的轨迹透露着市场需求的变更以及未来的发展趋势，在创新与变化中，合肥的写字楼向着更加专业、功能更加全面的方向发展。
有专家认为，自2008年开始，合肥写字楼市场开始真正进入快速发展阶段。随着近几年合肥经济发展越来越好，发展前景被更多的企业所认可，入驻合肥的企业不断增多，对写字楼的需求量也不断的增大，写字楼的前景十分看好，好的写字楼更是供不应求。一位资深业内人士曾表示，按照有关政策，建筑的功能今后将严格划分，住宅小区禁止商用已成趋势，写字楼市场由此更具潜力。
合肥城市地位上升写字楼销量走高
国家统计局最新数据显示，2015年1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%。其中，办公楼开发投资2739亿元，同比增长14.4%，而住宅开发投资仅增长2.8%，商业营业用房投资也仅增长8.6%。而安徽省1-5月，办公楼开发投资增长了45.8%。
据星空地产研究院数据显示，2015年1-6月，合肥市九区办公楼销售套数为4779套，同比2014年1-6月增长13.3%。1-6月销售面积为340438.1平米，同比增长0.4%。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，当前合肥市写字楼市场专业化分工还未达到相应程度，市场依旧处于不成熟阶段。专家表示，安徽融入长三角城市圈后，经济外向将会得到更多的机会与支持，先进高效的产业进入安徽的机会更大，也将吸引更多的国际、国内大型企业将目光投向合肥，随着合肥作为省会城市的发展，相应金融中心、商务中心的写字楼加速建设，未来企业总部纷纷落子合肥成为首要选择。
合肥城市大发展的进程中，在外来增量需求与内在更新换代需求的双重推进下，优势地段与稀缺商务区的写字楼项目仍具备向上的市场空间。易居安徽区域总经理李长俊说，当前这个空间主要集中在政务区、老城区，随着合肥整个经济的增长会是一个动态的向上过程。
同许多正在发展中的城市一样，合肥现在的写字楼市场虽然前景很好，但是也出现了许多的问题。首当其冲的就是写字楼的差异性没有得到很好的体现。写字楼的差异化，不仅仅能推动地标性建筑的诞生，也能符合建筑的审美要求，更重要的是给不同需求的客户提供不同的服务，满足他们对办公条件的要求。
