撰稿排版//梧晓桐
最近，众多买房人遭到了风吹雨打，“枯”了：十一起，公积金贷款额度下降，个人最高30万，夫妻双方最多60万；10月8日起，房贷利率新政正式开始执行！
因此，无锡房观粉丝纷纷询问：无锡的房子还可以投资吗？新区有值得推荐的房子吗？买某二手学区房划算吗？
接下来我们就来一一回答。
问：小编你好，我在新区上班，想要买一套房，不要太远，最好单价不要超过2w，有哪些楼盘可以考虑？
答：新区很大，选择也很多。如果着急入住，可以选择富力城附近的二手房，比如金科米兰花园一期项目；或者富力城的次新房项目，今年年底可以交房。
如果考虑新房，可以考虑旁边的吉宝季景铭邸，或者稍远一些的宝龙世家。
其中，吉宝季景铭邸地处新区核心位置，长江北路一带，更接近市区，高层均价19000元/㎡，精装交付，其中精装标准很高；
而宝龙世家位置相对偏一些，但价格十分刚需，洋房均价才15600元/㎡，且未来3、4号线地铁交汇，交通便利。
问：请问一下，苏宁悦城的二手房怎么样？94平320万。
通过交流，该网友在太湖新城上班，家里孩子过两年要用学区，想要买一个距单位近、又有优质学区的房子。看中苏宁悦城是因为其是锡师附小太湖新城小学的学区房。
答：太贵了！约34000元/平，且没有加上中介个税契税等。
如果是为了学区，建议考虑旁边的雅居乐中央府项目，当前在售少量顶底房源，均价24000元/㎡；11月中下旬将加推高层产品，预计价格在27000-28000元/平。
而根据链家最新售价显示，苏宁悦城D区二手房均价约30541元/平，中介目前报价超34000元/㎡是虚高的，当前二手房市场中，小户型挂得少，价格由卖家定，现在入手是不合算的，因此，建议暂不下手，多看一下其他房源。
问：新区有什么值得推荐的房子，投资用。
答：新区核心区目前比较热的楼盘有吉宝季景铭邸、华润公元九里、融创长江映等，这几个项目地理位置和交通都不错，靠近市区；靠近太湖新城的几个太科园项目，也可以观望一下。
另外，如果考虑价格便宜，可以选择宝龙世家；如果想在不限购区域购房，可以看看鸿山地区。
附全市在售楼盘价格表（建议横屏观看）：
问：你好，请问一下现在滨湖区中海凤凰熙岸的房子能买吗？价格大概率还会不会涨了？还是横盘的可能大一些？那边二手房高的快两万五一平了，大部分是两万二、三一平，想买。
答：这个问题就像问“无锡的房价还会涨吗？”一样，答案只有一个：会！现在的大趋势是房价只有涨的，没有降的。
中海凤凰熙岸位于经开区，无锡房价的最高区域，目前新房大多已经突破3万+，例如与中海凤凰熙岸一路之隔的万科翡翠之光、万科翡翠东方等，高层均价都在30000元/平左右。周边房价都在涨，大势所趋下，中海会不涨吗？
另外，9月30日挂出的，将于10月30日开拍的XDG-2019-62号地块，位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧，紧靠经开区，起拍价16216元/㎡，是整个无锡起拍价最高的地块！这块地的拍出，势必会让经开区房价、地价都上一个台阶，经开区房价达到4万+指日可待。
随之而来的，区域内新房、二手房将会再涨一波。所以，如果此时有机会、看中了，可以尽早下手哦！
