9月，中山的商业市场迎来一波现象级热潮，特别是全新商业综合体富逸城TopPark和新零售商超盒马鲜生的相继开业，吸引了大批市民前来打卡消费，掀起了热烈的消费浪潮。
与此同时，楼市方面也在中秋期间迎来一波看房小高峰。
然而，尽管购房咨询热度不减，但从网签数据来看，9月整体成交并不理想。据合富研究院监测数据，9月中山的住宅供求情况均有所下降。
不过，随着9月底楼市新政利好陆续释放，市场信心得到明显提振，国庆期间楼市持续火爆，售楼处到访和成交量明显上涨。
此外，土地市场也传来好消息，南中城际首宗TOD综合开发用地正式挂牌，起拍价约7.37亿元。
接下来，我们一起来看看9月中山的具体楼市数据表现。
01.住宅成交：网签1135套，坦洲镇位列第一
根据合富研究院的监测数据，9月中山市全市住宅网签共1135套，总面积为12.70万平方米，环比下降14%，同比下降22%。
在全市各街镇的住宅成交排名中，坦洲镇以183套成交量位列第一，火炬开发区成交135套排名第二，东区成交121套排名第三。
在单盘网签方面，中山108君悦府、朗诗新城、中澳春城位列前三，分别网签了64套、46套、39套。
此外，誉美花园、信业尚上名筑、越秀龙湖·天樾、欢乐海岸·天鹅堡、佳境康城、招商臻湾府、嘉葆润·禧悦等项目也跻身网签前十榜单。
在开发商网签排名中，万科、富元、保利三家开发商分列前三，分别网签69套、66套和65套。
02.住宅新增供应：火炬区占比近一半
9月中山市住宅新增供应量为483套，总面积为5.42万平方米，环比下降34%，同比下降70%。其中，新增住宅主要分布在坦洲、东区、港口和火炬区，火炬区的新增供应最多，为220套，占比接近一半。
9月全市共有4个项目新增住宅供应，火炬区的越秀建发玺樾新增220套，为全市最多；坦洲镇的锦绣国际花城新增124套紧随其后。
在新增住宅的面积段分布上，80-90平方米面积段新增188套，占比39%，100-120平方米段新增145套，占比30%。
03.商业成交：网签193套，东区领跑
在商业市场方面，9月中山全市商业成交共193套，总面积2.26万平方米，环比下降34%，同比下降57%。
在全市各镇区的商业成交排名中，东区网签31套排名第一，港口镇网签26套排名第二，南头镇网签24套排名第三。
具体项目中，东区的中山108天銮、南头海雅缤纷城、港口中海世纪荟、大涌远洋世纪城等项目网签量居前，分别为29套、21套、16套、16套。中海世纪荟与远洋世纪城的网签套数相同，但远洋世纪城的整体网签面积较大。
04.商业新增供应：环比大涨，主力为中兴智慧城
在9月的商业新增供应方面，中山全市仅有中兴智慧城一个项目新增，共703套，新增总面积为3.98万平方米，环比上涨42%。
从新增商业的面积段分布来看，60平方米以下的面积段新增数量最多。
9月，中山楼市的成交量虽然有所下滑，但在9月底利好政策的推动下，市场信心得到有效恢复，国庆假期期间楼市回暖迹象明显。
