在这楼市横盘时代，房价“不涨就是跌”，这个道理为越来越多人所熟知。
事实上，在过去一年，全国仅有小部分城市房价大幅上涨，大多数城市房价涨幅不足5%，还有一些城市房价跌回了一年之前。
具体到佛山也是如此，有些板块一涨再涨，而有些板块却是风平浪静，甚至是“不涨反跌”，令人心碎。
官方数据：8个省会房价跌回一年前！
据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，35个重点城市中有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市、天津和重庆两个直辖市、以及计划单列市青岛。
反观佛山，根据佛山世联数据显示，2020年佛山共卖出了117061套住宅，环比上涨4.65%，成交均价约15640元/㎡，同比上涨9.4%，也就是上涨了1332元/㎡。
大环境来看，虽说佛山过去一年的房价和涨幅，处于坚挺地位。
然而，令很多人可能想不到的是，佛山现在一些板块的房价已经无限接近3年前，而且是2018年年初的时候！
今天，帮主继续带大家回顾2020佛山楼市“鸿门宴”，带你“盘”点几个具有代表性的板块，一起来了解下：
佛山这6个板块房价正跌回3年前？
回看佛山这几年来的房价变化：
2016-2017年是飞涨期，2018年达到峰值，2019-2020年则进入盘整阶段（俗称“横盘”）。
其中，非限购区板块变化最明显。
2017年得益于政策红利，广州以及禅桂等优质购买力逐渐转移至三水、高明、狮山、伦教等非限购区，促使这些非限购区楼盘成交可谓是全面开花，房价也跟着节节攀升。
然后在2018年初到达高峰期，包括西樵、丹灶、九江、三水等板块均价纷纷突破了万元大关。
然而，没有对比就没有伤害。
对于这个排名，是你意料之中吗？
3年过去了，帮主统计了佛山部分非限购区板块，竟然发现，2020年有6个板块的房价竟然比3年前还低。
其中，跌得最多的竟然是高明杨和，跌幅去到14%（在这里，帮主想偷偷地问一句：你哭了吗？）
容桂跌幅12%，紧随其后。别看最近三年来容桂房价阴跌不断，但在2017年的时候，容桂的房价涨幅可是一度跻身佛山非限购区涨幅排行榜前五的呢。
有网友吐槽：首付都跌没了
佛山这场膨胀又缩水的楼市行情，给无数人上了一课。
还是以容桂为例，早几年高光时，火爆程度和禅桂地区相比也是有过之而无不及。千人涌入、组团买房、有的热门楼盘甚至还要托关系才能买到
有楼盘销售人员表示：“房价最疯狂是在2016年到2018年，当时容桂均价都到了1.74万多/㎡，有的项目甚至卖到了2-2.3万/㎡，还是毛坯价。”
如今，再看看现在最高均价才1.9万/㎡，比当年的时候降了21%多。换句话说，当年高峰期买房的那些投资客，现在还在套着呢↓↓
这不，就拿容桂凯蓝某盘来看，在年底这二手房交易旺季，这个小区近1个月带看竟然只有2次，近90天成交仅仅1套（这个数字，不只是业主心酸、中介人员也无奈吧）
写在最后
回顾这么多，只想说一个道理，买房不要从众。
当年一窝蜂挤去容桂、三水、高明等抢房，致使房价也被一下“虚胖”起来。
但虚胖的地方总会瘦回来，那些年的涨幅有多猛，今天调整的就有多厉害。
以史为鉴，可以知得失。
这不，最近有个在花都工作的网友想在佛山买房，一开口他就自我表态：不买三水。
确实，在房住不炒大背景之下，买房暴富的时代已经过去了，现在买房宁愿不买，也不要错买。
说了这么多，最后分享2点建议：
1、珍惜首套名额，少去产业不那么发达的地方买房
2、选优质资产，不要买三不靠的房子（不靠地铁、不靠学区、不靠配套）
