2018-05-0611:20|浙江新闻客户端记者詹慧雯
邱女士
200万以内，义桥、临平北、还是崇贤
准备在杭州摇号，预算不多，不超过200w，想碰碰投资江湾城，可以吗？是选义桥，还是临平山北、崇贤更好一些？
专家解答
当然可以，江湾城装修成品房单价15000元/㎡左右，在摇号前是个非常难买到的楼盘，按揭客户基本无缘。现在摇号了，有了公平竞争的机会，有什么理由不去试一试呢。
您需要知道的是，无论是摇号前，还是摇号后，总价200万以内的房子在杭州市场上都属于“稀缺品”。随着城市的快速迭代，以及区域内高价地项目的陆续上市，您提到的义桥、临平北、崇贤这几个单价尚在“1万+”的洼地，都大概率会被填平。所以不要放弃任何一个机会，都去试一试。
徐晟杰
总价180万以内，银湖还是义桥
请问下，和昌云栖玖著小高层值得投资么，有地铁、有隧道，还是投资义桥的东旭府？一定要二选一的话，优先考虑谁？
专家解答
都可以，都值得去试一试。现在不是选择哪个的问题，是能摇到哪个的问题。
和昌云栖玖著小高层房源，前期毛坯均价在14000-15000元/㎡左右，预计最快5月份加推新房源；碧桂园东旭府，暂时没有开盘节点与动静，预计精装均价在2万元/㎡左右。建议先去摇和昌云栖玖著，摇不到的话，再去摇碧桂园东旭府，不冲突。
如果一定要二选一的话，从投资角度，我会选择单价低、有地铁的那一个。
刘先生
总价300-350万，二套房，纯投资
目前手上还有一张房票，纯投资，新房，预算总价300—350万左右，想在未来科技城区块，麻烦推荐合适房子？另外除了未来科技城板块，还有其他板块可以推荐吗？盼回复，万分感谢
专家解答
未来科技城板块，目前主要在售的四个新盘，华夏四季、东原印未来、阳光城未来悦、中南樾府。华夏四季的高层房源的价格最低，竞争也最激烈，东原印未来、阳光城未来悦、中南樾府三个楼盘紧邻着，单价在3万元/㎡左右。
王怡
凤起潮鸣的酒店式公寓
想咨询下杭州目前买酒店式公寓是否风险很大，我看中了凤起潮鸣
专家解答
首先您必须明确，无论是升值潜力上、还是转手时的便利程度上，酒店式公寓肯定是不如住宅的。
具体您可以去参考对比下不远处的绿城兰园，当初住宅、酒店式公寓的新房价格，以及现在住宅、酒店式公寓的二手房价格。
当然，如果您不是特别在意升值潜力，单从自身居住角度出发，想有这么一套房子，留在市中心的话，那么凤起潮鸣的性价比是不错的。
杨女士
保利湾天地二手酒店式公寓值得买吗
杭州社保明年2月份满2年，现在考虑酒店公寓过度，一手的价格略高，有一定的交付时间。二手保利湾天地47方loft两房90多万值得购买吗？还有一些税。后期在转手会困难吗？是否有涨幅空间？
专家解答
酒店式公寓在升值潜力以及转手的便利程度上，是不如住宅的。既然，您暂无购房资格，那么，买酒店式公寓也是没有选择中的“选择”。
我很赞同您的思路，如果要买的话，就买二手的。一、您可以直接看到酒店式公寓的管理状况，以及真实的租金收益；二、省去等待交付的时间，出租的话，可以立刻有租金收益，自己住的话，也可以省掉自己额外的房租。
至于涨幅方面，可能空间不会太大。
