近日，长沙多个片区启动控制性详细规划评估和修编，涉及松雅湖、经开区、麓谷、高岭、金霞、沙坪等多个片区。
开元中片、长沙经开区片
中标单位：湖南中规设计院有限公司
研究范围：长沙经开区行政管理范围，用地面积约77平方公里；评估范围为开元中片、长沙经开区片控规管理单元，面积约49平方公里；修编范围为六部委核定的长沙经开区法定范围，用地面积约16平方公里。
长沙县开元中片控制性详细规划（2017版）
规划背景：（一）近一年来六部委核定省级以上工业园区范围内修改控制性详细规划中的工业、仓储项目较多，涉及调减产业用地，影响核心产业用地空间。而随着城市建设发展，产业空间已经被其他城市建设用地包围，难以在法定园区范围进行工业用地总量平衡。（二）原有的产业用地指标控制体系在规划管理上存在诸多不便,目前新一轮长沙市国土空间总体规划对产业用地发展提出了新的思路。因此，为保障产业用地空间，优化空间布局，改善产业用地管理模式，启动本轮园区评估和修编工作。
高岭组团
中标单位：长沙市规划设计院有限责任公司
研究范围：高岭组团，南起北二环、北至青竹湖路（规划图的路名为大安大道）、西临京广铁路、东接中青路，总面积约16.96km2。具体范围还需与长资规纪〔2019〕107号及相关文件对接。
高岭组团控规、白霞西片控规及青竹湖南片管理单元控规（2015版）
规划背景：定期就控规实施开展评估，即是城乡规划法的要求，也是应对发展现实、及时改进规划的需要；随着长沙市城市空间的拓展，以及开福区对高岭组团定位的提升，亟需对存量空间进行更新再利用；同时，根据湖南省自然资源厅要求，要尽快启动省级以上工业园区控规实施评估，统一提出全市产业园区控规的修改方案，确保产业园区的主体功能。为落实自然资源和规划局对产业园区评估或调区的工作要求，保障产业用地空间，优化存量用地，塑造新一轮国土空间规划体系下详细规划的示范和样板，亟需对高岭组团控制性详细规划进行评估和修编。
金霞组团
中标单位：湖南省建筑设计院有限公司
规划范围：金霞组团，西以湘江为界，东至京广铁路，南起绕城高速，北抵开福区行政边界，总面积约11.88km2。具体范围还需与相关文件对接。
金霞分区金霞组团单元（J01）控制性详细规划（2016版）
研究背景：定期就控规实施开展评估，即是城乡规划法的要求，也是应对发展现实、及时改进规划的需要；随着长沙市城市空间的拓展，开福区对金霞组团定位的提升，以及单元自身主导产业发展需要，亟需对空间进行更新优化；同时，根据湖南省自然资源厅要求，要尽快启动省级以上工业园区控规实施评估，统一提出全市产业园区控规的修改方案，确保产业园区的主体功能。为落实自然资源和规划局对产业园区评估或调区的工作要求，保障产业用地空间，优化存量用地，塑造新一轮国土空间规划体系下详细规划的示范和样板，亟需对金霞组团控制性详细规划进行评估和修编。
沙坪组团
规划范围：沙坪工业组团，西临中青路，东连长青路，南倚绕城高速，北达开福区行政边界，总面积约17.46平方公里。具体范围还需与相关文件对接。
沙坪工业组团控制性详细规划（2014版）
规划背景
（一）发展新形势
高新区成立和湖南军民融合产业示范基地的建设，对沙坪工业组团的开发建设提出了新的思路和更高要求。2017年12月，开福高新技术产业开发区成立，2018年，开福区政府提出发挥高新区在湖南省军民融合产业示范基地的引领作用，加快构建“孵化器+加速器+产业园”的科技创新生态系统，支持企业与科研院所共建科创平台。
（二）出台新标准
沙坪工业组团控规早在2009年开始编制，并于2012年通过大规委会审查，因此与当前实施的标准和规范不符。如住建部于2012年、2018年颁布实施了《城市用地分类与规划建设用地标准》
（GB50137-2011）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），对城市用地、分类居住区规划提出了新标准。2016年、2018年《长沙市城市规划管理技术规定》进行了修改，提出新的指标控制与技术规定。
（三）专项规划新要求
沙坪工业组团控规实施后，长沙市医疗、教育、文化、体育、交通等专项规划进行了修编或编制，新修编的各项城市专项规划对沙坪工业组团提出新的要求。
（四）实施中新问题
随着沙坪工业组团快速发展，已经出现控规与现实发展需求不匹配的情况，如生态建设水平有待提升、公共服务有待完善等问题。因此在发展新形势的背景下，依据国家、省市出台的新规范标准以及城市专项规划的新要求，结合沙坪工业组团的发展需要，开展控规修编工作势在必行。
麓谷二、三期
研究范围：麓谷二、三期14平方公里范围。重点修编范围：六部委批复长沙国家高新技术产业开发区5.72平方公里范围。
麓谷分区麓谷二期单元（L03）、麓谷三期单元（L04）控制性详细规划（2016版）
项目背景
随着长沙市城市空间的拓展及高新区自身产业业态的发展，亟需对控规单元内的空间进行更新、优化；同时，根据省自然资源厅要求，需尽快启动省级以上工业园区控规实施评估，统一提出全市产业园区控规修改方案，确保产业园区的主体功能。根据现实需要和上级主管部门要求，为保障产业用地空间，优化存量用地，同时落实新一轮国土空间规划体系相关要求，拟开展麓谷二、三期控制性详细规划编制工作。
