即日（3月31日）起，为期3天的成都2022年首批次集中土拍正式拉开序幕，成都12+2区将集中出让50宗合约3124亩涉宅用地。
回顾2021年，成都三轮集中供地累计成交125宗涉住宅用地，合计约9244亩，总成交价约1132亿元，平均楼面价为9051元/㎡。其中，68宗地底价成交，37宗地触及了最高土地限价。
对比“双集中”试点年的2021，本次集中供地看点较多、调整较大，对房企、购房者、市场维度均有相应影响。
今日上午10时，本批次首场拍卖正式开拍，来自天府新区、高新南、高新西、锦江、成华的5宗合约324.3亩土地入席。除锦江区三圣乡板块109亩地块流拍以外，其余4宗地块均成功出让。
打头阵的是天府新区华阳街道的39.73亩地块，一开拍就掀起了小高潮。引来多家房企参拍，触底限价后进入抽签环节，最终由广西天健中签竞得。公开资料显示，广西天健为深圳天健集团下属企业。而广西天健此次拿地，也是首进成都，后续会如何开发，值得期待。
高新区桂溪街道54.06亩位于大源板块，天府五街南侧、剑南大道西侧，距离5号线民乐地铁站约500米，毗邻卓越·珑樾府，周边有美城云庭、北辰·香麓、朗基·御今缘等成熟社区。该地块延续激烈之势，拍卖达到最高限价后，有中铁建、保利、鲁能、城投等26家房企参与了抽签环节，最终由城投中签竞得。
高新西77.67亩地块为人才公寓用地，位于南北大道以西、清水河以南，北侧接蜀都新城，周边多为工业园区、住宅较少，本次清水限价13700元/㎡。最终由高投以6200元/㎡的底价竞得。
较为意外的是，位于锦江区三圣乡板块的108.75亩纯宅地，因其为本轮供地中起拍价、土地限价、清水限价均最高的土地，让不少人期待究竟会是哪家房企会将其收入囊中。但因拍卖现场无人应价，最终流拍。
成华区二仙桥板块44.07亩地块，与招商中央华城隔成华大道相望，临中环路，周边有7号线理工大学站、崔家店站，8号线东郊记忆站三个地铁站，出行便利、生活氛围较为成熟。该地块在拍抵最高限价后，最终由凯德中签竞得。此前，凯德在成都开发的项目有凯德世纪名邸、凯德卓锦万黛、来福士广场等。
宗地附录
1号宗地
位置：华阳街道香山村二、三、四组
用地性质：纯住宅用地
面积：39.7343亩
计容总建面：不大于5.29万平方米
容积率：2
成品住宅比例：100%
起拍价：14800元/㎡
土地限价：16900元/㎡
住宅清水限价：27000元/㎡
装修限价：3000元/㎡
2号宗地
位置：桂溪街道铜牌村7、8、9组
用地性质：二类住宅用地
面积：合54.0592亩
计容总建面：不大于72078.90平方米
容积率：2
成品住宅比例：100%
起拍价：17000元/㎡
土地限价：19400元/㎡
住宅清水限价：29900元/㎡
装修限价：3000元/㎡
3号宗地
位置：西园街道青龙村8社，展望村8社
用地性质：二类住宅用地
面积：合77.6676亩
容积率：1.5
计容总建面：不大于77667.585平方米
成品住宅比例：100%
起拍价：6200元/㎡
土地限价：7000元/㎡
住宅清水限价：13700元/㎡
装修限价：3000元/㎡
宗地标签：人才公寓
4号宗地
位置：锦江区三圣街道驸马村1、3组，曾家坡村3组
用地性质：二类住宅
用地面积：合108.7464亩
计容总建面：不大于173994.24平方米
容积率：2.4
成品住宅比例：100%
起拍价：17200元/㎡
土地限价：19600元/㎡
住宅清水限价：32000元/㎡
5号宗地
位置：二仙桥街道崔家店社区1、2组
用地性质：二类住宅用地
面积：合44.0723亩
容积率：2.5
计容总建面：不大于73453平方米
成品住宅比例：100%
起拍价：14000元/㎡
土地限价：16000元/㎡
住宅清水限价：26000元/㎡
封面新闻记者毛茂沙余思函
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