吉林辽源发布楼市新政：降低首付，激发市场活力近日

吉林辽源发布楼市新政：降低首付，激发市场活力

近日，吉林辽源市为进一步促进房地产市场平稳健康发展，发布了关于优化楼市政策的新措施。这些新政的出台，旨在满足广大群众的刚性住房和改善性住房需求，同时助企纾困，推动房地产市场的健康稳定发展。

一、新政背景

在当前经济形势下，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其稳定发展对于促进经济增长、保障民生具有重要意义。吉林辽源市通过深入研究房地产市场的发展趋势和市民的实际需求，决定出台一系列楼市新政，以激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。

二、新政内容

优化商业性个人住房信贷政策

新政首先优化了商业性个人住房信贷政策。具体而言，取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，使得购房者能够享受到更加优惠的贷款利率。同时，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策的实施，将有效降低购房者的首付压力，激发市场的购房需求。

实施购房契税补贴

为了鼓励购房者积极入市，新政还实施了购房契税补贴政策。具体而言，购买新建商品住房或二手住房90平方米及以下的，按照契税入库级次由同级财政按所缴纳契税额度给予50%补贴；购买新建商品住房或二手住房90平方米以上的，按照契税入库级次由同级财政按所缴纳契税额度给予80%补贴；购买新建商品非住宅的（含商业、车库、车位、办公、仓库等），按照契税入库级次由同级财政按所缴纳契税额度给予80%补贴。这一政策的实施，将进一步降低购房者的购房成本，提升市场的吸引力。

支持居民“换旧买新”

为了鼓励居民改善居住条件，新政还支持居民“换旧买新”。具体而言，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。这一政策的实施，将鼓励居民积极改善居住条件，推动房地产市场的良性循环。

三、新政意义

吉林辽源此次发布的楼市新政，具有深远的意义。首先，通过降低首付比例和实施契税补贴政策，将有效降低购房者的购房门槛和成本，激发市场的购房需求。其次，支持居民“换旧买新”政策将有助于推动房地产市场的良性循环，提升市场活力。最后，这些新政的出台也将为房地产市场的健康发展提供有力保障，促进经济的稳定增长。

四、总结

吉林辽源此次发布的楼市新政，通过优化商业性个人住房信贷政策、实施购房契税补贴以及支持居民“换旧买新”等措施，旨在降低购房门槛和成本，激发市场活力，促进房地产市场的健康稳定发展。这些新政的出台将对房地产市场产生积极影响，同时也将为市民提供更加优惠的购房条件和更加舒适的居住环境。