继G20之后，筹办亚运会是目前杭州最重要的事之一。
自去年雅加达亚运会闭幕式上，杭州作为2022年亚运会的主办城市参加接旗仪式，这意味着亚运会进入了“杭州时间”。
之所以我们目前对亚运会期待高的原因之一就是在当今世界上，重大体育赛事作为一种外生因素，已经成为促进城市发展的重要驱动力量。
实际上，我们也发现，各国的实践证明奥运会、亚运会等大型体育赛会往往成为举办城市产业结构、空间结构调整的重要机遇，引领城市结构全方位的蝶变。
所以杭州想要成更进一步的进入国际名城的行列，更是会在“杭州时间”这段时期加大城市建设力度，加快推进城市核心功能的强化与非核心功能的疏解。
把任务分解，其中一部分动作就是通过亚运场馆的合理布局、基础设施的建设以及城乡景观环境整治，促进杭州城市空间结构的优化。
然而作为普通老百姓，想要登上“亚运红利”这趟发展列车，最快速有效的办法莫过于在“亚运经济圈”里买套房。
事实也证明，围绕着目前已知的各个亚运场馆，它们所属的版块都有了一定的升值。因为这不仅能给地方带来便利的交通，公共设施，也能带来环境方面的红利。
这其中的典型就是奥体版块及周边。借由奥体中心，亚运村的硬件优势，奥体版块的房价去年就已经涨了六成，已经属于杭州的新贵豪宅区。
最近，杭州亚组委公布了2022年第19届亚运会竞赛项目设置和举办时间将于2022年9月10日至25日举行。
这一消息也让大家感觉到我们离亚运会越来越近了。
我们来看看亚运会的场馆分布图。
现在想要入手杭州主城区核心版块，还想进入“亚运经济圈”的房子，这个门槛可不低。
按图索骥，看来看去，作为普通购房者，最有望和亚运场馆做邻居的就是位于拱墅区的城西体育公园附近。这个场馆未来举办曲棍球和乒乓球两项比赛，而且场馆附近在售房源相对较多，购房门槛也不高。
当然这个购房门槛不错也是相对于城市中心那些杭州体育馆，杭州棋院等而言。
城西体育公园位于石祥路和学院北路交叉口，属于申花版块。
我们知道申花版块已经开发的较为成熟，价格体系已经比较稳定，区域土地资源紧缺，鲜有土地出让。
不过这样的版块自然也有其好处，成熟的生活和商业配套，已经运行使用且成熟完善的交通配套等等都是亲眼可见的存在。
目前已知已经运营和在建的综合体有万达广场、华润欢乐颂（在建）、龙湖天街（在建），人气超旺盛的城西银泰、印象城、大悦城等等。
在申花版块，与丰富商业配套相匹配的是相对高门槛的房价。
以二手房为例，石祥路南边的招商九龙仓学院北麓挂牌价超4万7每平方，石祥路北边的汉嘉申花郡挂牌价也超过4万5每平方。
就连最新开盘酒店式公寓，位于余杭的东哲云邸也卖到了35000元/㎡。这个价格可以说一定程度上代表了申花板块沿石祥路的平均水平，更别说版块往南更靠近城西银泰方向的价格，更是单价超5万5而去了。
除了在售房价，还有飙升的地价。
前不久，石祥路以北、通益路以西交汇处的祥符东宅地出让。
最终，该地块被金地以总价约17.6亿竞得，折合楼面价22277元/平米，溢价率29.4%，自持比例21%。
如果以建安4000、精装修加人工3000、税收4000、资金成本3000计算，扣除这些必要成本以及自持21%之后，祥符东宅地未来的保本房价已经超过4万。
这个价格，意料之中。
这个价格也可以说提醒了不少在杭州的购房者，杭州这座城市的发展，以市中为原点，正在往南北方向扩散。往南沿着钱塘江，往北沿着运河，已经自然而然推进到了石祥路以北。
然而在众多单价三万五+的楼盘中，沿着石祥路，却有个楼盘以超实惠的价格全新亮相，等待大家上车。
赞成·星谷就坐落在石祥路和丰庆路的交叉口，申花郡主对面，处在申花八大综合体的合围之地。
而在项目的斜对面，就是正在兴建的占地700余亩的运河亚运公园，这也是未来亚运会曲棍球和乒乓球比赛用地。
除此之外，赞成·星谷距离地铁2号线三墩站非常近，步行可达。地铁2号线串起了良渚、申花、武林、龙翔、庆春、奥体博览城、萧山CBD等可以一路到达，还可以与1/4/5/10号地铁线换乘，真正做到通达四方。
驾车出行也非常便利，项目沿着留石快速路，贯通秋石高架，德胜快速路，上塘高架等，涵盖了杭州的几条主动脉。
回到项目本身，赞成·星谷由3幢9-11层建筑组成，占地约9千余方。主力户型约40方，总户数528户，项目自带2000方商业。
▲赞成·星谷鸟瞰图
即将开盘的是1号楼，共11层。1楼-2楼为商铺，3-11层为精装酒店式平层公寓，层高3.1米。
目前推出的户型有建筑面积约40方和65方两种，平层，3.1米层高，精装40年产权。据售楼处消息，开盘总价110万起。
酒店式公寓目前不限购不限贷，加上星谷单价约27000元/㎡起的价格，这对在杭州还没有房票或者手头预算不足的购房者来说，是个入住申花核心难得的机会。
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