洋房和高层区别到底有多大？
1.容积率的区别。高层住户越多，分摊到每个住户的公共资源就会减少，因此高层的业主容易遇到电梯拥挤、停车位不足等问题。一般来说容积率越大的小区都会比较喧闹，造成住户的居住舒适度大幅度降低。
2.公摊面积的区别。随着楼层数的增加，电梯井、高压水泵等设施占用了较多的公共空间，而这些都会增加相应的公摊面积。相反洋房公摊更低，相比高层会多出更多的实用空间。
3.购房成本的区别。可能会有人问高层虽然比不上洋房，但是它的价格便宜。这个话不是没有道理，高层层数越高代表着同一块土地的使用率也随之提高，使得房子的价格相对便宜。但是洋房的物业服务、配套设施、绿化水平等都优于高层建筑，而且洋房的公摊更低，比高层多出了更多的使用空间。房子得房率高意味着购房者可以得到更大的居住空间，房子买的就更划算。
4.户型设计上的区别。高层住宅因为人均密度的原因，为保证建筑的结构强度、空间利用方面会有一定的限制，对居住舒适度产生影响。而洋房产品在户型设计上更注重业主的日常生活体验，通过多阳台的设计增加住宅的有效使用面积。
由此可见洋房和高层两者之间优劣尽显，买房优选式洋房，它的舒适度和性价比都远远高于高层。鑫磊森林湖低密度花园洋房墅区为业主带来全新的生活方式，让阳光点缀生活的每时每刻，拥有更美好的居住体验。心动的你赶快行动起来吧！
