启迪科技城水木园、海尔云玺即将加推，装修均价1.65万/㎡起，房荒经开区又有房卖了！
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首付5成？清华附中学区房将加推
今天，朋友圈爆出最新消息：经开启迪科技城水木园即将加推最后1栋高层，均价20000元/㎡，首付5成直接买！
对此，我第一时间致电售楼部，售楼部工作人员称：即将加推，但具体日期未定，均价约20000元/㎡。
此前启迪科技城水木园开盘情况，基本都是逢开必罄、全款优先，此次加推房源是项目最后1栋小高层，均价20000元/㎡，想来门槛也不会低。
特别是在项目学区已经确定的情况下，根据2019年经开区学区划分情况，启迪科技城水木园学区为清华附中合肥学校科技城校区，也是目前经开区唯一一个清华附中合肥学校科技城校区学区新房，受欢迎程度可想而知。那么启迪科技城水木园是否值得买呢？
如果是像朋友圈所说，首付5成即可购买，那么相比之前的购房门槛低了一些，对于有学区要求又资金有限的自住来说，是一个不错的机会。
启迪科技城水木园148㎡户型总价约296万，如果项目依然要求全款买房，对资金要求还是比较高的。对于投资客群来说，可能会占用比较大的现金流，同时在短期内没有明显可观的收益。
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装修1.65万/㎡限价盘本周六加推
除启迪科技城水木园以外，据朋友圈消息，经开区海尔云玺近期也即将加推5楼，户型建筑面积110-150㎡，装修交付，均价16500元/㎡，最低首付3成起，首付约50万。
邦泰科技城均价1.67万/㎡，启迪科技城水木园2万/㎡，海尔云玺此前放风价为精装1.8万/㎡左右，但最终受到限价压制，只备到1.65万/㎡，还是非常有性价比的项目。
9月15日，海尔云玺首开167套房源，在1小时内即全部售罄。9月21日，项目再次加推7楼70年毛坯小户型，A、B两栋，3梯11户，共594套房源，户型面积59-71㎡，均价1.36万/㎡。从开盘现场照片来看，去化应该不差。
其次，邦泰科技城11月底计划加推，户型建筑面积约97-120㎡，均价1.67万/㎡。另外，经开区另一限价盘依澜雅居预计下周备案出炉，价格1.4-1.65万/㎡，准现房。虽然价格够低，又是准现房交付，但是依澜雅居5年内禁止二次出让，对于投资客来说，不算个好消息，短期内无法转让出手。
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结语
经开区的地理位置比较优越，明珠广场片区靠近政务区、南艳湖板块靠近滨湖区，又分别有地铁3号线（在建中）、地铁7号线（规划中）途经，无奈的是，区域内工厂较多，没有多余的土地出让。可喜的是，合肥经开东的价格并不高，区域均价约1.6万-1.7万/㎡。
而且近年来，引进清华附中合肥学校科技城校区、168玫瑰园学校南区等，学区质量也有了提升，对于买房人来说，是置业经开的好机会。
