过去的一年，大家都在高呼房价降了，就连小编过年回到家，被母亲询问的第一句话也是晋城城区房价下跌了吗？房价，总是随着楼市的变化而起伏。那么今天，我们就从晋城市区2021年下半年的商品房市场交易情况来感受一下房价的变化吧。
2021年7-12月晋城市区成交情况走势图
从每月成交统计看，2021年7-12月份晋城市区交易情况比较稳定，有起有伏，无明显下行。
根据数据可以了解到，7月份成交成绩较好，8月份出现下滑趋势，“金九银十”出现回升，于10月份达到顶峰，成交数量破千套；11月、12月份成交数量稍显下降。
2021年7-12月晋城市各片区成交情况走势图
从每月各片区成交情况统计看，西北片区、西南片区成交量较高，西北片区近半年成交总量达到1818套，西南片区成交总量达1420套；成交量较低的北石店片区，11月份有天誉铭都、阳光云上两个项目开盘，成交量有明显上升。
2021年7-12月近晋城市各片区平均基价走势图
从每月各片区平均基价看，各片区平均基价整体有所下降。以平均基价较高的东南片区为例，在9月份东南片区的平均基价达到峰值9451元/㎡，12月以8915元/㎡的价格收官；较7月份下降473元/㎡，同比下降5%。
从户型成交量看，晋城市区置业情况目前处于刚改阶段，建面约90-120㎡的户型最受欢迎，建面约120-144㎡的户型次之。
根据上面的二手房商品房市场成交数据统计来看，二手房市场成交数量的变化趋势与新建商品房住宅基本保持一致。
结语：
从目前来看，2022年新建商品房市场状况较差，或已进入“黑铁时代”，房价暂时呈现下降趋势，不过楼市风云变幻，充满不确定性，2022年初已经出现多条政策利好，未来走向我们无法也测定。城市的发展步履不停，楼市以后的走势如何？让我们且行且看。
