编者按从一个城市写字楼的发展水平，就能看出一个城市的发展水平。随着合肥城市地位的不断上升，合肥经济快速上涨，相应的金融中心、商务中心的写字楼加快建设，未来企业总部经济纷纷落子合肥。合房网内容中心独家策划《商务时代》，解析合肥各大商务圈写字楼发展现状。
》》》商务时代：销量同比涨13.3%写字楼成省城投资热点
“超甲级写字楼”、“5A级写字楼”随着合肥的不断发展，这样的标语在合肥也是随处可见，除了不断壮大的住宅市场，合肥写字楼市场也出现了井喷发展，北一环商圈、天鹅湖商圈、马鞍山路商圈、滨湖商圈2015年上半年合肥写字楼共销售4779套，比去年同期增长13.3%，合肥写字楼上涨势头迅猛，供应量增长迅猛，市场同质化产品严重。
合肥写字楼扎堆“集群效应”明显产品同质化严重
纵观合肥写字楼市场，扎堆“集群效应”明显，北一环或是最能想到的合肥写字楼的扎堆地，成熟的写字楼板块格局，但目前供应量较少，租赁市场的火爆亦从侧面体现出当初投资者的眼光。
合肥写字楼同质化
再看如今发展火爆的政务区，2014年是政务区环天鹅湖写字楼入市的高峰期，新地中心、新城国际、华邦ICC、蔚蓝商务港、置地广场写字楼、金潜广场、城建五环国际……区域内有超过7家写字楼同时在售，板块内同质化产品的出现引发了项目间价格的竞争。
高铁地铁高架立体式交通马鞍山路写字楼办公潜力被看好
李嘉诚说过投资看地段、地段还是地段，好的交通才能缔造出好地段。2011年开通的南北高架，促成了马鞍山路在交通条件上得到很大改善，也将包河与滨湖无缝连接，2007年的时候，这个区域就已经成为合肥最为引人瞩目的高档住宅聚区。
马鞍山路高架
得天独厚的地段，四通八达的交通，和昌都汇华府等住宅林立，成熟的居住氛围、巨大的消费人群，这使得区域对商业、商务办公的需求日益突出，使得该区域商业与办公的兴起，尤其是大型商业中心与写字楼的崛起，已成为市场的必然需求。
区域金中环广场、加侨国际广场等写字楼的热销让马鞍山路商务圈被看好。金中环广场位居2015年合肥写字楼销售前几，秉承5A写字楼按国际领先标准打造以及完美的配套，成为马鞍山路写字楼又一新标杆。2014年4月，加侨国际广场火爆热销，成交量达到133套，荣获4月合肥写字楼销售排行榜TOP2!它集投资、办公、自用等多功能集于一体，未来升值潜力无限，这是吸引众多购房者青睐的主要原因。
”如今高铁的开通已经给片区带了巨大的变化，一些投资人也看到了高铁所来到的投资潜力，过两年随着地铁的开通运营，立体交通多元的配套马鞍山路将成为合肥新的中心。“业内人士分析道。
