乐居大湾区讯2020年广州首宗宅地开拍！
1月9日，广州花都区将出让工业大道南三一期地块宅地。值得注意的是，该地块曾于今年8月20日挂牌，9月19日流拍，10月30日重新挂牌，总起价由219679万元下降至175744万元，楼面价由12570元/㎡下降至10056元/㎡。此次延期，是重新挂牌后的第二次延期。目前地块已经获得一宗报价。
花都区工业大道南三一期地块：
土地性质：分地块一、三、五、六：二类居住用地
挂牌起始价：175744万元
宗地面积：153740㎡（可建设用地面积：62416㎡）
折合楼面价：10056元/㎡
计容面积：174764㎡
地块位于大陵河以东、工业大道以南，广清高速以西，靠近广州北站，交通便利。周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。
根据出让条件，本次出让范围不包括分地块四，竞得人需按规划要求建设分地块四（中小学用地）；出让范围不包括分地块二，分地块二由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门，在完成全部物业移交后，由广州市花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用。
地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。根据《广州北站周边地区（枢纽门户区、大陵北片区、三华片区）控制性详细规划》规划草案，三个片区合计规划14万人口。而三华片区和大陵北片区，加上大陵片区均以居住功能为主。并形成以交通枢纽门户区为产业核心区，向周边放射式配置居住功能区的发展格局，能够让周边居民共享交通枢纽发展利好。
目前，该地块周边二手楼盘数量比较多，南华时代城在售均价1.7万元/㎡；达明阁在售均价1.6万元/㎡；天马河公馆在售均价1.6万元/㎡；天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。新盘相对较少，仅有祈福万景峰在售均价2.3万元/㎡；名荟公馆在售均价2万元/㎡。
区位图
新房市场：
目前地块周边3公里左右在售楼盘，有明荟公馆、天马河公馆、南华时代城、祈福万景峰等，在售均价18000元/㎡-23000元/㎡不等。
