一.小区概况
碧水云天建成于2006年，由南京中北房地产开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有13年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅10栋，共计303套房。小区配有车位200个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达36.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为33331元，高于商圈均价（31123元），低于行政区均价（35135元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是160平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站大明路1664米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为武定新村小学，武定新村小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为中华中学，中华中学是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，雨花购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：3分
