贝碧嘉登陆，魔都结界终是破了。
这是上海75年来，最大的一次台风。
随后，上海一片狼藉。
有的小区外墙脱落，有的房屋漏水，还有空调外机掉落……
贝碧嘉在中秋小长假登陆，堪称“不拿加班费的质检员”。
网友们调侃道：掉落下来的，不仅有墙皮，也有开发商的脸皮。
台风是一面照妖镜，照出了上海各个小区真实质量。
几番“检测”下来，有不少次新房的质量，甚至还赶不上80年代建成的老公房。
比如，保利星海屿筑三期就成了上海次新房里的“显眼包”。
早在2017年，保利小区就开始出现问题。每过一个雨季，都需要对外墙进行修补。
这次台风天气，直接遭殃，外墙直接脱落。
另外，还有嘉定南翔的标杆楼盘华润中央公园。
此盘之前曦姐也写过专题，感兴趣的可以翻看之前文章。
华润正常的商品房毫发无损，出现问题的是人才房。
华润项目稍有不同，使用的是外墙保温板，加外层粉刷砂浆。
由于这栋人才房之前楼体字被拆除，再加上新老结合层粘连，最终导致墙面脱落。
同样登上热搜的，还有位于青浦崧文苑、锦绣路浦东星河湾。
那么，怎样的小区外立面最抗台风呢？
总结下来，最好的是石材或者玻璃幕墙。
第二梯队是铝板和真石漆。
最差的当属涂料。
前面的提到的保利项目，外墙就是无机保温砂浆。这种材料比涂料更差，已被建筑行业归为淘汰产品。
总之，外立面材料，一分价钱一分货。
经历这次台风，曦姐为大家总结出三点买房启示。
第一，少碰远郊房。
由于郊区整体空旷，极端天气下，远郊房更容易遭殃。
另外，大家是否注意到？
但凡碰到大风大雨天气，郊区的地面交通总是第一波停运。
同样是轨交房，地下行驶的通达度就远超地面行驶。
这就是曦姐不太看好五大新城中临港新城的原因。
受到土质影响，临港板块唯一一条轨交16号线均为路面行驶，实在也是全上海“最脆弱”的一条轨交线。
第二，尽量买口碑好的楼盘小区。
前几年，有不少小区以倒挂价格入手新房。
但事实证明，如果拿不到高价销售，开发商就必定压缩成本。最终交付出来的房屋质量，也势必会很差。
图一时便宜，最后也会自己遭殃。
另外，如果要买那些分批开发的小区，尽量选择一期、二期。
通常来讲，批次靠后的小区质量，远不如前面几批。
像前面说的保利项目就是如此。
第三，雨天看房。
如果可以，请尽量选择在雨天看房，尤其是在连续下雨之后。
因为房屋渗水、返潮等问题，会在雨后统一显现。
这也更方便让你判断并挑选出好房子。
写在最后。
贝碧嘉，像是一次房屋质量大考。
通过考验的，也称得上是好房子。
只是，我时常想：在自然灾害面前，人的力量，终归渺小。
我们引以为豪的文明，或是伟大建筑，对于大自然来说，就像宇宙里的一粒尘埃。
人类一思考，上帝就发笑。
只有做到“敬畏自然、爱护自然、顺应自然”，才是真正的智者吧。
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