过去的2021年，无锡楼市新房格局又发生了变化，无锡的最高房价，有刷新吗？本期小微整理无锡6大区域中比较能代表该区域的项目，让我们一起来看看吧！
梁溪区房价代表项目蓝城南门·小团月庐
小编统计了无锡目前各区域的房价天花板，蓝城南门·小团月庐以4万/㎡的均价，一骑绝尘，成功问鼎无锡新盘房价金字塔。
只能说梁溪主城不愧是“老大哥”，在如今行情不济形势之下，购房者反而越看重房子的“居住属性”，梁溪主城因其绝佳的区位优势以及无出其右的配套资源，被看作是购房自住的首选。
蓝城南门·小团月庐，位于主城南长板块，前身为梁溪太湖广场E地块，2019年9月4日，被南昌同创以楼面地价18000元/㎡拿下。
值得注意的是，直到目前为止，梁溪区依然没有楼面地价超过18000元/㎡的项目。
项目西侧为京杭大运河，南侧为太湖广场，东侧为君来洲际酒店，北侧为老牌小区曹张新村；周边有美邻中心、家乐福、无锡茂业天地等商圈环绕；
扬名幼儿园与地块毗邻，一公里内还有扬名中心小学、侨谊实验小学等优质教育资源。可以说，周边配套齐全，居住氛围十分成熟。
蓝城南门·小团月庐在售叠加院墅，建筑面积约155-265m²，均价约4万/m²，共6栋，总高6层，产品带装修。
在售10席带装修院墅，建筑面积约260m²，总高6层，总价约900万/套左右。
经开区房价代表项目
仁恒湖滨世纪
在无锡，能与梁溪区板块价值一争高下的，当属经开区。尽管经开区3万+/㎡的楼盘比比皆是，不少项目楼面地价已超过1.8万㎡，但是还没有敢卖4万/㎡。
经开区目前单价最高的楼盘为上个月新上市的仁恒湖滨世纪，均价3.8万/㎡。
今年4月底，仁恒以1.95万/m²楼面价+56400m²租赁面积竞得无锡南外南国际学校南地块，这也是仁恒进驻无锡的第一个项目，一度掀起市场热议。
12月11日，万众期待的仁恒湖滨世纪首开，以约3.8万/㎡天花板级价格、105套的战绩（根据无锡仁恒官方公布的数据显示），创造了年末无锡楼市现象级开盘。
项目处于经开区优质地段，周边配套丰富，集合了尚贤河湿地公园、南外国王国际学校、太湖国际博览中心、海岸城、市政府、市民中心、贡湖湾湿地公园、雪浪小镇等多个IP地标。
还有规划中的无锡南站、在建的山姆会员店、国际会议中心、无锡美术馆
整个项目规划约23万方高端国际居住区，采用围合式社区规划，3栋花园小高层+8栋国际住区、邻里之家，结合仁恒第六代国际社区标准。
目前仁恒湖滨世纪5（25、26单元）、6（28单元）、10（29单元）号楼小高层已开盘，户型建筑面积约125、143、170㎡，均价38000元/㎡左右。
滨湖区房价代表项目信达督府天承
2020年6月17日，三盛以楼面地价19542元/㎡竞得郁巷地块，目前仍是无锡最高楼面地价，后公布案名为三盛督府天承。
无锡信达督府天承作为全国第三座督府系作品，号称要打造“无锡乃至长三角的豪宅代表”。项目容积率约1.8，规划打造9栋11层、4栋9层洋房，以及8栋6层叠墅。
信达督府天承位于滨湖区丹桂路与大池路交汇处西侧，距离惠山国家森林公园很近，周边小区有山语银城、金色江南等，距离地铁2号线小桃源站直线距离约1.2公里。
信达督府天承在售建筑面积约118㎡-143㎡小高层，均价36000-38000元/㎡。
另在售毛坯叠墅，建筑面积约170㎡（上叠）、210㎡（中叠）、235㎡（下叠），总价620-760万/套。
锡山区房价代表项目彰泰融创春岸雅筑
彰泰融创春岸雅筑位于锡东新城商务区润锡中路东、东翔路南，项目称得上是一个集核心地段、稀缺河景、品质园林、硬核产品为一体的楼盘。
项目约1.8的容积率、规划了13栋、仅778套住宅的低密社区，与市面上绝大多数容积率2以上的楼盘拉开梯度差。
而且这13栋建筑没有采用传统的高低配，而是以小高和洋房做配比，最高不超过18层，社区居住舒适度会更高。
彰泰融创·春岸雅筑在售高层11、13号楼，建筑面积约105㎡，均价约30000元/㎡；在售2、12号多层，建筑面积约125㎡，均价32000元/㎡，带装修。
惠山区房价代表项目美的爱情云筑和万科青藤公园
惠山区房价天花板有两个项目，分别是美的爱情云筑和万科青藤公园，均价都在2.5-2.6万/㎡。
2019年10月10日，长城控股拿下惠山区张村3号地块（美的爱情云筑），楼面价10350元/㎡，以“洋房+高层”的低密形态，打造有7栋高层和14栋洋房。
美的爱情云筑由美的置业和爱情地产联合打造，位于惠山新城南部，具体在利市路与惠宁路交叉口东南侧，靠近城市主干道，是无锡重要的交通枢纽区域之一。
美的爱情云筑在售9号楼装修多层，建筑面积约122、140㎡，均价26000元/㎡。在售4号楼装修多层，建筑面积约122㎡，均价约25000-26000元/㎡。预计2023年6月30日交付二期。
万科青藤公园为万科在无锡打造的首个青藤系作品，位于惠山区全民健身中心旁，靠近惠山区第三实验小学。
万科青藤公园在售8号楼装修高层（建筑面积约95、97㎡），目前在售建筑面积97㎡，均价25000-26000元/㎡。
新吴区房价代表项目融创长江映
融创长江映位于新吴区江溪街道板块，是主城区东南商业核心，1.5公里内大型商业广场、医院、学校、银行、公园等生活配套非常成熟。
项目毗邻机场快速路，南侧为靠近泊渎河，拥有丰富的景观资源。项目总占地面积约为39177㎡，容积率2.0，绿化率30%，由高层、叠加、低密度多层组成。
项目在售精装高层，建筑面积约89、109㎡，均价24000元/㎡；在售精装小高层，建筑面积约128㎡，均价25500元/㎡；
在售建筑面积约135㎡毛坯叠墅，还剩1套，总价400万/套。
无锡微观住整理，转载请标明出处
