深圳龙华新房在售楼盘：星河星悦云邸、卓越珺奕府、景勋天著、合正观澜汇云庭、天曜府、招商雍云府、深物业澜湖时代、壹湾府、檀悦府、塘城NEXTTOWN、鸿荣源尚云花园、超核紫云府、深业颐樾府、联发臻著雅居、中海珑悦理家园、中洲迎玺、金地宸峯府、宏发悦见和府。
鸿荣源尚云花园：位置靠近深圳最大的商场壹方天地旁边，地铁规划25号和27号，估计没个三五年下不来，家门口有个九年制深圳艺术高中民治分校。
优点：82的三房两卫，使用率超过90%，地段还不错，商业成熟，学校也近；
吐槽点：容积率太高，周边人流量很大，现在地铁不通开车是大大的堵车；
壹湾府：楼下就是壹方天地，配套和尚云的差不多，离四号线地铁要近一些800米左右步行15分钟，带的学校有龙华创新实验学校，总层高50楼3梯五户，可售215套，户型有82，89的三房两卫，118的四房两卫。
吐槽：1、面积少的可怜金鸡独立就一栋住宅和一栋写字楼，等于没有小区。
2、86的户型相当于两房，有一个房间长1.8米的宽，放大大一点的床都放不下，得房率非常的感人，因为两个楼盘隔的不远，享受的配套都差不多，这个户型是个硬伤，难怪价格这么便宜四百二三就可以买到，买这个地方不介意这种户型的可以考虑入手吧。
宏发悦见和府：位置龙华清湖，距离清湖地铁口200米，周边城市面貌还好一般般，教育自带幼儿园，还有九年制清泉外国语，新华中学还不错，周边配套还是比较完善，龙华艺术中心，深圳书城，少年宫，体育中心都有，商业有星河ico等等。
优点：周边商业和配套很成熟，居住氛围好，交通方便，小区的花园做的挺漂亮的，德系装修品质还可以。
吐槽点：得房率低，92的三房还有一个房间也很的小，楼间距也是很密，靠4号线地铁比较近，靠近轨道的那两栋会有噪音影响，选的时候一定要注意一点。
星河星悦云邸：位于龙华大浪，地铁有阳台山东站400米左右，周边农民房比较多，后面一片都是，前面一排是规划建二期说是已经在拆了，商业有他们自带coco
city，楼下就是龙华高级中学九年制，超高层得房率比之前的几个都要高，95的三房两卫住起来会比较舒服。
优点：周边环境不错，靠近阳台山公园，商业和文体配套也有，居住会比较舒适，小区的楼间距比较宽，高楼层可以看阳台山公园。
吐槽：周边旧改比较多规划时间长，周边城市面貌太差，很多农民房，这个买点就是价格低，该有的配套也有，适合刚需吧，毕竟不在意这一点自己住还是比较舒服的。
总结：悦见和府，在龙华450万预算不高只适合刚需，得房率都不高，主要看你注重教育还是商业配套，然后再筛选出合适你的楼盘。
