昨天尚可购高新，今朝只可买西南，本月西沙嫌太贵，下月东沙也崩溃；今日高新不买房，明日北郊泪两行，今日全款变首付，明日首付变车库，出游四五归来日，三居硬是变两居。这是榆林房价居高不下的真实写照。
一、高新房源短缺，房价只能涨不会降
今年榆林高新核心区上半年除壹号院与颐和嘉苑可以继续加推外，其余再无续章，高新核心区土地亦屈指可数！新盘【逸晟一品】预计年中可实现入市，面积:150-440平米，非主流产品且体量小，据说价格参考壹号院。至于高新悦府和高新二期阳光城·噗悦，如果疫情可控不影响，最快年末可实现部分入市。以此断定，2020年高新区全年供应紧缺，全市亦然。
二、货币安置款涌入房市，继续推高房价
待拆迁改造方面。2019年12月份已经完成了文化路西（城中村）棚户区改造项目N2地块(一期)和文化北路两侧棚户区改造项目A2地块范围内的房屋及构筑物货币补偿工作。此外，市发改委亦已完成了苏庄则棚户区、桃园路棚户区、中兴路棚户区及东海则棚户区改造批复，估算投资845938.61万元，计划改造套数8279套。由此可见，今年会有大量的货币安置款涌现榆林房产市场。
三、横山人抛售横山房产涌入榆林，让榆林房价水涨船高
从我身边的朋友来看，大多数选择抛售其在横山的房产，一方面是为了给孩子营造一个良好的学习环境；另一方面是榆林作为地级市，各方面的生活基础设施都比较完善，生活水平相对较高，所以选择抛售房产另择新居。
综合以上判断：榆林今年房价必涨无疑，至少不会降！
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