金九银十以来，扬州不少新楼盘开盘，艺树院、新能源云潮望、运河宝龙观邸、高力时涧等楼盘相继开盘，在新房市场火热的时候，二手房市场怎么样了呢？
刚刚！扬州390个小区的二手房房价大曝光！其中，发现有179个小区的二手房价环比上涨！158个小区的二手房价环比下跌！无论您是置业还是考虑出售，这份价格表都可供您参考！
/四季园新村实拍图
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扬州市二手房房价地图出炉！
房价是涨是跌？
截止2020年11月2日，扬州各地区二手房挂牌均价如图。分区域来看，邗江区以15300元/m²的均价夺得榜首，广陵区以13707元/m²的均价紧随其后。
整体来看，扬州11月份二手房均价13535元/m²，而10月份为13535元/m²，环比上月持平，同比去年同期上涨3.53%，总体来看涨幅波动不大，基本趋于平稳。
值得注意的是，中介朋友告诉我，身边不少同行一两个月0成交！也就是说，扬州二手房的成交热度，并未出现大家想象中的那么高。
今年可以说是扬州土拍最激昂的一年，楼面价首破万、多个区域刷新地价、乡镇供地频繁..给扬州楼市注入了一剂强心针，但刺激效果大都反映在了新房市场上。如此一来，就不难理解，为什么会有一批二手房房源在降价，毕竟尽早出货才是真的。
/万达·西区CLAS一期实拍图
但也有很多人说高价地块周边的二手小区要迎来高光时刻了！未来房价的跳涨空间不容小觑！对于现在的二手房价都比较好奇，今天，刘刘整理了11月扬州390个小区的二手房价以及涨跌情况。
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刚刚！扬州390个小区最新价格房价曝光！
/新华中学实拍图
本次二手房价格为网络挂牌均价，仅供参考，具体实地价格，请以实际情况为准；如有遗漏，请在文末留言，我们会解答。
（文章较长，建议下拉从区域入手找自家小区）
/秦淮花苑实拍图
邗江区
邗江区2020年11月二手房均价：15300元/m²；邗江区2020年10月二手房均价：15313元/m²；环比上月下跌0.08%，比去年同期上涨3.77%。
刘刘统计了邗江区168个热门小区的房价走势：
数据显示，挂牌均价上涨的小区77个，下跌的小区为67个，其中有29个小区二手房挂牌价超2万/㎡，二手房挂牌价最高的小区为山河园，二手房挂牌均价为35682元/㎡。
广陵区
广陵区2020年11月二手房均价：13707元/m²；广陵区2020年10月二手房均价：13709元/m²；环比上月下跌0.01%，同比去年同期上涨3.70%。
刘刘统计了广陵区112个热门小区的房价走势：
数据显示，挂牌均价上涨的小区46个，下跌的小区为48个，其中有16个小区二手房挂牌价超2万/㎡，二手房挂牌价最高的小区为秦淮花苑，二手房挂牌均价37272元/㎡。
江都区
江都区2020年11月二手房均价：11897元/m²；江都区2020年10月二手房均价：11907元/m²；环比上月下跌0.08%，同比去年同期上涨1.52%。
刘刘统计了江都区110个热门小区的房价走势：
数据显示，挂牌均价上涨的小区56个，下跌的小区为43个，其中有21个小区二手房挂牌价超1.5万/㎡，二手房挂牌价最高的小区为世纪豪园北区(别墅)，二手房挂牌均价24796元/㎡。
写在最后
买房是件大事，二手房的交易相对新房要复杂很多，新房是购房者从开发商处购买房屋，而对二手房买卖而言，首先接触的是房产中介，另外还涉及贷款、各种税、购房资格等诸多事项，刘刘也看到不少网友通过“扬州寄语市长”平台咨询。
1、网友咨询：最近通过中介买了套二手房，想咨询交易过程中手续的问题：交易中心签的合同是一式几份？
网站回复：如果需要贷款的，买卖契约一式三份；无需贷款的，买卖契约一式两份。
2、网友咨询：现在二手房交易，营业税与个税均都是什么条件和缴纳额啊？此外还有其他税收么？
网站回复：2016年5月1日起，全面实行营改增。目前销售二手住房卖方涉及增值税，城建税及附加，个税。满两年，免征增值税，否则增值税=计税价格*5%；免征增值税，城建税及附加也免征，否则城建税及附加=增值税税额*6%（12%减半）；满五年且是家庭唯一住房，免征个税，否则个税=（计税价格-财产原值-合理税、费）*20%，如果不能提供原始购房发票，不能正确计算房屋原值，核定征收个税=计税价格*1%。
3、网友咨询：在二手房买卖过程当中，卖方自身对于出售的房屋在银行做过抵押，有贷款。现在买房已交首付，资金打入托管中心，请问卖方可以申请去提出部分首付款用来还清贷款，办理解压吗？这样操作的话对于买方来说是否安全、可靠？
网站回复：购买二手房时，如卖方房屋有贷款未还清，买卖双方在协商一致的情况下，共同前来申请支取买方规定限额内的首付款，用于卖方归还贷款。因此时买卖双方仅签署了买卖契约，房屋产权仍在卖方名下，买方需承担一定的风险，托管部门会将买卖双方存在风险进行告知。以上手续需要提供的资料如下：卖方房产证和土地证原件、资金托管协议第一联原件、买卖双方身份证原件及复印件、首付款缴款凭证的原件、卖方所欠的贷款银行结算清单（银行盖章）的原件或他项权证原件及复印件。等卖方贷款还清，注销该房他项权利后，买卖双方才可正式办理过户手续。
▌数据声明：
2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准；
3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价；
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
