快房网消息：近日，有网友反映:“位于紫丁香街和长裕巷交叉口上的长睦商业中心已经开建11年了，到底在建什么？什么时候能建好？”
快房也循迹来到了网友口中的长睦商业中心，位置很好找，紧挨着丁桥新城广场，站在人来人往的物美超市门口一眼便能看见与这里格格不入的建设工地。
长睦商业中心现状摄/金莹
长睦商业中心旁边的丁桥新城广场摄/金莹
周围的居民告诉我:“这里是以前丁桥撤村建居的留用地项目，很早就开始施工，建了有10多年，断断停停，最近又复工了，不知道到底什么时候能建好。”
在现场，我看到有不少工程车陆续进出，内部也正在紧锣密鼓施工中。项目边上便是建设中的地铁3号线丁桥站，隔着大农港路对面是丁兰公园和丁桥较大型的商业配套丁兰广场，算得上板块内的黄金位置，那为何会一波三折，迟迟没有竣工？
地铁3号线丁桥站摄/金莹
大农港摄/金莹
开发商倒在了资金链上
“第一片商业高地”围困11年
据官方媒体报道，长睦商业中心是长睦村的一个村留用地项目，其中51%的股权归属长睦村（即后来的杭州长睦股份经济合作社），49%的归属股份合作方（2008年为浙江华圣钢铁有限公司，2011年华圣钢铁以9000万元的价格将股权转让给华圣实业有限公司）
2008年，双方合作成立了杭州长圣投资有限公司。
2010年底，长睦商业中心正式开建。
2011年，在关于丁桥撤村建居打造区域商业中心的新闻报道中，也曾出现过长睦商业中心的身影，属于丁桥一期建设中的重点商业项目。当年也算一时风头无两，但没过2年，情况急转直下。
2012年初，由于华圣实业有限公司出现资金链问题，项目进入了停工期。再后来，临海世纪出现并收购了华圣实业手中24%股份，项目得以复工。
2013年，长睦商业中心以杭州悦尚天地之名在浙江世贸君澜大酒店启动全球招商会，表示已与金曲KTV、名人名家、孩子王、千味涮、神采飞扬、粉壹仟六大商户进行了意向签约，开发商还透露香港知名一线影院品牌“橙天嘉禾”也将入驻悦尚天地。
结果招商会不到半年后，就曝出华圣实业欠下借贷外债2亿多元，正式破产，进入法院资产拍卖阶段，项目再次停工。
但此时，长睦新天地已经卖出了50多间商铺。后经过9月份的拍卖，上海一位名叫马可会的人出资约1800万元买下了华圣实业占有的25%的股份。
对于项目何时复工，当时的长睦村经济合作社负责人解释，还要梳理清楚债务后再谈具体合作。
全面复工，改变定位，
还能抢占高地么？
根据施工现场的项目信息，长睦商业中心建设方仍为杭州长圣投资有限公司，企查查信息显示，该企业已被法院列为失信被执行企业。
在浙江政务网上，有市民咨询关于长睦商业中心建设进度，已经开建10多年的它到底将于何时竣工？就此丁兰街道也给出明确答复，长睦新天地已全面复工，预计将于今年年底完工，与工程概况牌上项目竣工时间基本一致。
长睦商业中心工地上的工程概况牌
我也联系到杭州长圣投资有限公司相关工作人员，被告知目前工程建设正在稳步进行中，预计可以按时竣工交付。提到此前关于多位业主纠纷，表示已经妥善处理，不会影响到后期。长睦商业中心现在的定位不仅仅只是一个商业项目，而是力图打造一个高定位的产业园区，已经成立了专业的招商团队，进行部署工作。
业内人士认为，商业综合体开发非常考验开发商的资金链和招商运营能力。长睦商业中心竣工后，招商运营在很大程度上将会决定它未来的发展。
割裂的商业氛围一直是丁桥板块的“痼疾”，这和板块日渐浓厚的居住氛围并不匹配。新城广场除物美商超外，周边多是餐饮，居住在广宇上东臻品的孔女士也提到，除了开工11年的长睦商业中心外，周边低配的商业也降低了居住幸福感。
长睦商业中心对面的小区广宇上东臻品摄/金莹
周边界面摄/金莹
山姆商超的进驻虽然为丁桥带来了一波人气，但目前板块内仍缺少全功能、大体量的生活综合体，也因此附近居民对不远处的龙湖天街期待较大。再加上未来地铁三号线贯通、桃花湖生态公园等一系列配套落地，丁桥居住幸福感将直线上升。
