在重庆买房的人群越来越多，但能够真正懂得在重庆买房的人群确实很少的。
有人说在重庆买房就要跟着商圈走，因为商圈有经济价值，房价涨幅也会非常的快。
那么在重庆的商圈当中，哪一个商圈更具有竞争优势呢？哪个商圈的房价会涨得更高呢？
1，重庆商业中心竞争当中，解放碑仍然是头大。
你知道吗？在重庆这座城市商圈是非常多的，你去看看现在很多新区都在搭建自己的商业中心。
但在我们的印象当中，重庆还是有传统的五大商圈，一个是渝中区的解放碑，一个是江北区的观音桥，一个是九龙坡区的杨家坪，一个是沙坪坝区的三峡广场，一个是南岸区的万达广场。
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如图，我们来看一看重庆商圈人流量top10榜单，解放碑观音桥仍然是头大。
从人流量的排名来看，解放碑排在了第一，观音桥排在了第二，沙坪坝排在了第三，杨家坪排在了第四，大坪拍在了第五。
从这样的一个角度来看，我认为解放碑这个商圈的竞争力仍然是独具优势，当然观音桥也是这些年的新贵。
换句话说，从竞争的角度来看，解放碑和观音桥一定是重庆最好的两大商圈。
2，解放碑和观音桥商圈周边的房价增值潜力大吗？
那么问题来了，进入我们最关键的环节，也是我们很多购房朋友最关心的一个问题。
既然解放碑和观音桥是重庆最具竞争力的商业中心，那是不是意味着他们周边的房价增值的潜力会更大一些。
其实也要分情况来看，一方面是因为重庆这些年在不断的发展新区打造新区，所以新区的新房价格涨得更猛一些，似乎看上去潜力更大。
而解放碑也好，观音桥也好，周边没有新地块可以开发，大部分都是集中的老房子，所以整体的单价被拉低了。
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如图，我们可以清楚的看到，解放碑的二手房均价只有1.6万元，观音桥的二手房均价只有1.5万元。
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的确如此，从商业竞争力来看，解放碑观音桥都是数1数2的商圈，在重庆也是遥遥领先于其他的商业中心。
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但是从房产的增值幅度和潜力来看，新区这些年长得似乎要更猛烈一些，因为有政策的规划，有政策的倾斜。
然而长远来看的话，解放碑和观音桥周边的次新房新房都是稀缺的资源，未来的增值潜力一定是巨大的。
