11月5日，北京土地市场成交3宗商品住宅用地，用地规模约9.87公顷，规划建筑规模约20.94万平方米，土地成交价款127.535亿元。北青社区报（)记者获悉，其中，通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，最终由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以11.96亿元竞得，成交楼面地价25243元/平方米。
地处通州城区
周边配教育、医疗等
9月28日，通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地项目正式挂牌，该地块位于北京城市副中心0202街区，交易起始价119600万元，用地性质为R2二类居住用地，建筑控制规模≤47379.409平方米。
该地块位于北京城市副中心0202街区，距离地铁八通线直线距离约700米，可承接国贸、东单、王府井、望京板块工作人群居住需求。地块用地面积2.15万平方米，规划建面4.73万平方米，高度30米，局部36米，容积率2.2。
具体来看，地块往南有地铁八通线的土桥站，东侧是已建成入住的金隅花石匠小区，还有实验二小通州分校，该地块还将新建一处幼儿园。
根据此前规划显示，该地块将建幼儿园1处，建筑面积900平方米；社区管理用房1处，建筑面积500平方米；综合能源站1座。区位图显示，在教育资源上，该项目紧邻临河里小学、北京第二实验小学（通州分校）、运河中学附属小学。在医疗资源上，西侧不远就是通州区新华医院。
地块再往东则是即将建成的东六环入地，未来地面部分将建设六环高线公园，六环外侧就是已对外开放的副中心最大的绿心森林公园，以及北京城市图书馆、北京艺术中心和北京大运河博物馆这三大文化建筑。
据悉，土桥棚改项目将大幅改善该地区人居环境，完善区域配套基础设施。
金隅近期活动
产品打造上有更多空间
此次北京金隅嘉业房地产开发有限公司以11.96亿元底价摘得，成交楼面价2.52万元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米，浮动8％。
金隅近期在北京土地市场上表现活跃，继10月31日获取丰台区科技园1516-60地块后，仅隔5日，便再度布局通州区土桥。
在近日举行的北京通州与河北廊坊北三县一体化高质量发展示范区项目推介会上，80个项目签约落地，意向投资额331.02亿元。会上称，今年，众多企业在通北示范区找到了新机遇，其中包括，北京金隅集团将在大厂建设年产400万平方米的无机耐火新材料项目，投产后预计年营业收入1.2亿元。
10月23日，通州区梨园镇强力家居地块由招商蛇口旗下的招商局地产（北京）有限公司以底价9.92亿元竞得。业内人士表示，该地块相较于10月23日招商蛇口摘得的梨园镇6001地块，拿地成本更低，这也就意味着开发商有更大的利润空间，产品在打造上也有更多的发挥空间。
北青社区报综合整理
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