团泊新城作为天津市城市总体规划的十一座新城之一，依托团泊湖景资源，目前正处于一个开发、发展阶段，云集了众多开发商在此拿地建房，包括但不限于绿城、鸿坤、碧桂园、富力、中骏、融创、金科、新湖等实力比较强的品牌。
在海河英才的推动之下，天津凭借自身的发展优势吸粉无数，大量的外地人口褪去“北漂”、“津漂”的身份，成为了新天津人。
人口向城市涌入，城市向外延伸发展，环城四区成了外溢人口安家的突破口。凭借地铁3号线的交通优势，西青区一马当先，中北镇、华苑西、张家窝等板块纷纷崛起，成为新天津人的置业选择。加上南站板块高铁、地铁双行，交通优势凸显，如今，西青区的新房市场早已突破“1”字头，“2”字头也已经普遍。没有赶上早班车的一拨人，只能沿着价格等高线继续向外寻觅。
高铁、地铁是一个区域建设绕不开的话题，也是与人们的出行密切相关。2019年年底,《京津冀核心区铁路枢纽总图规划》获批，新的规划图显示，津雄高铁规划自津潍高铁天津滨海至滨海南站区间双向引出，经津南区南侧至天津南站并站后沿津保铁路至雄安站与雄忻高铁连通。不仅经过津南区，还将通过团泊北站。所设置的团泊北站站点大致位于荣乌高速以南，团泊湖以北。但是值得一说的，目前还处于前期规划研究阶段。
目前，团泊区域出行主要依靠自驾，除了原有的公交线路156,162路，4月15日新开通589路公交车，589路主要途经祥和大道、津涞公路、团泊大道、健康大道、东海道等，过沿途主要经过西青区张家窝镇、精武镇和静海区团泊新城，打通了团泊西区与南站的直达线路，为区域内出行至市区提供了方便。
具体站点信息参考8684网站
目前团泊新城大型商业配套为奥特莱斯购物广场，位于团泊西区。是集购物、全球美食、休闲娱乐及景观为一体的一站式休闲购物场所，2014年已开业。
奥特莱斯商业综合体建筑形式以三层为主，立面风格为罗马斗兽场形式。建筑面积约35500平米。一层为大型家居、家居配套、服饰等；二层为主题餐饮、特色餐饮、咖啡吧等；三层为大型休闲娱乐设施。奥特莱斯二、三期建筑形式以商业综合体为主，立面风格为北美小镇风格。建筑面积约28200平米，主要包括服装商业零售以及为其配套的餐饮娱乐设施。
团泊东区目前购物主要依赖团泊镇的相关配套，仁爱逸湖岸商业街等。同时为了增加自己楼盘的吸引力，来补齐这个配套的短板。各个开发商选择了自给自足，林奇郡、鸿坤理想城等多个项目选择自己社区内自带商业，来满足居住人群的生活所需。
在板块的“抢人大战”中，自然也需要政府的支持。关于团泊东区的配套规划，2019年政府也给了回应。
团泊新城依托团泊湖的湖景资源，光合谷、松江高尔夫球场的旅游资源、贴上了生态宜居、健康休闲、养老等多个区域标签，这也吸引了对于生态环境比较看重的置业人群。但是无论是刚需、改善或者养老群体对于区域内的医疗配套也是比较关心的。
由政府引导，由天津市旅游集团开发建设和运营的养老综合体-康宁津园，为综合性医疗机构泊泰医院建包括养老公寓、医院、文化娱乐健身、康复理疗中心、温泉疗养、食堂、超市等养老设施。康宁津园2014年已经投入使用，可为团泊新城居民提供体检及诊疗服务。
而之前大家一直在讨论的团泊新城血液病医院（团泊院区）目前已经落地。项目位于团泊新城西区，东至常海道，南至西支路十三，西至团泊大道，北至西次干路三。总占地面积119亩，总投入资金23.4亿元。该项目已于2019年1月8日正式开工建设，预计2020年6月主体封顶，2021年9月完成装修及竣工验收。
天津医科大学新校区选址于静海区东北部，总占地面积1952亩，总建筑面积66万余平方米，估算总投入资金59余亿元。项目建成后可满足17000余名学生的学习和生活需要。项目整体分为三期建设，于2019年3月开工，2021年底交付使用。天津中医药大学第三附属医院正在进行前期准备工作，将由天津中医药大学自行建设。
近日，静海区发改委印发列出2020年静海区重点建设项目，这三个项目也包括在内，由此可见政府对于区域内的医疗配套建设也是比较重视的。
融信西海岸住宅在售团泊新城东区仁爱西道与泽水南路交口
建面90-131㎡6800元/平
项目位于团泊新城东区，享有团泊湖生态湖景。户型：小高90/119平米；洋房91/131平米；价格：高层6800-7000元/平米洋房7800-8200元/平米。
鸿坤理想城住宅在售仁爱大道与汉水道交口
建面82-130㎡6500元/平
鸿坤理想城项目自身带有商业配套，小高层15-17层：82平，90平米，98平米、107平米，目前均价6500元/平米，洋房7层顶，105均价8000元/平米，118平米的均价9300元/平米。
中昂安纳西小镇住宅在售南海西道和顶湖路交口
建面97-137㎡11900元/平
团泊湖安心房源环线房现房
项目整体共分为四期开发，产品形式分别为10栋6层到顶（120-135平米）/19栋8层到顶（105平米）/5栋11层到顶（95平米）1梯2户电梯洋房，共计34栋。目前主推户型为105平米、120平米、137平米，均价11900元/平米。
海熙府住宅在售巢湖路与东沙道交口
建面128-143㎡11000元/平
整体洋房北侧6栋洋房，1，4，5号楼为128平米6.8米横厅洋房，2，3，6号楼为143平米向四面宽四居室洋房。海熙府主推143平米（四室）均价11000元/平米。
金科天湖住宅在售团泊新城健康产业园体育大道与常海道交口
建面75-142㎡13000元/平
产品均为电梯洋房，面积分为100平米、125平米、142平米的户型产品，均为三室户型，分为功能性三室、改善型四室和舒适性三室。
注：
1、本信息采集于2020年5月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
5、地铁、高铁规划信息均来自于天津轨道交通官方网站。
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