近年来,别墅与高层混搭的"高低配"园区的业主矛盾频频出现,几乎都是别墅区业主要求封闭别墅区,而高层区业主要求开放别墅区,要求自由进入别墅区,过去每每看到这样的报道我都感到这是阶层排斥,是富人对穷人的排斥,高层不过就是在别墅区抄近路,或者在别墅看看风景,也没有妨碍别墅业主什么,富人太嚼性了!
春节去老师家拜年,听说她买了蒲河边的联排别墅,正在装修,到那里聊起来才得知,老师正准备出售,为什么呢?听她一说我才明白,开放的别墅区存在更大的安全隐患.我也理解了为什么别墅区的业主要求封闭园区.
她买的别墅区东侧和北侧都是33层的高层建筑,买的时候开发商是承诺别墅区封闭的,合同也是这样签的，但是随着高层业主的入住,高层业强烈要求穿行别墅区,这样到地铁还是出园区都是近路,矛盾出现了,正在装修的老师就停止了工程,她开始考虑是否出售的问题,我也好奇为什么呢?穿行就穿行呗?多点人气不是更好吗?老师的回答也让我也让我明白了事情的另一面。
别墅区总共三百多户，而高层区大约有三千多户，如果高层业主可以穿行别墅区，那么较多的陌生人出现在房前屋后，那就存在较大的安全隐患了,"你想想窗外就有陌生人不断穿行,"而安全的需要是居住的最基本的需要。她们平时家里只有两个高龄老人，别墅的两个房间的窗户都在路边半米以内，行人抬头就对别墅室内一览无余,如果安装铁栏杆那就和棚户区没有什么不同，老师说在装修的时候,因为园区管理比较松,就时常有路人敲窗问路,而工人忘带钥匙越窗而入也发生过几次.如果别墅区不封闭，那么不仅隐私不能得到保护，而且盗抢的风险也比较大。
其实小区内住宅和道路的距离国家是有规定的，高层的应为5米,多层的应为3米，她们园区的高层一楼的窗户离道路也至少五米,存在安全距离,二楼以上更不存在路人偷窥和普通越窗盗抢的问题。
其次，别墅区的车库门就在路边,对别墅来说车库门就是入户门，别墅的院墙普遍不高，院子门也就是入户门，别墅门和窗户的设计考虑的是熟人，低密度，一旦较多的陌生人在园区内流动，增加了安全的风险.而高层和多层是针对高密度,多人流的建筑安全设计,它们有单元门，然后有刷卡的电梯门，汇置尚都园区的高层同时还有楼层门，这四道门以后才是自家的入户门，一个单元的邻居时间久了就是一个熟人社区，一旦出现生人立马会引起注意，能够极大地降低安全的风险，但是别墅区如果允许外人穿行，那么就相当于高层的楼层门，电梯门和单元门完全开放，入户门外就有陌生人行走，就会造成安全的隐患。
然后别墅区的道路也非常狭窄，没有人行道，每隔三四米就是院子门和车库门，一辆车出入车库和院子门就会堵塞整个道路，如果有较多的人穿行就容易造成交通事故。
我明白了，难怪别墅的业主都拼命地要封闭别墅区，原来不只是追求阶层隔离，而是有现实的安全考量,也是建筑类型本身的要求,如果别墅区不能封闭,那么别墅建筑本身就要提高安全等级,同时别墅业主也不都是富人，比如我老师不过是多工作几十年，不过是卖了自己的房子想买个可以种花种草的房子，但是这点愿望还被打破了。
我突然想起来前些日子看到的一则新闻,在鄂尔多斯市,有一户别墅业主的女主人和保姆两个月前被杀,警方终于破案,正如警方推断,凶手数次踩点,最后入室抢劫杀人.凶手之所以选择别墅,除了以为别墅更富有以外,还是因为不封闭园区的别墅确实太便于踩点盗窃了。我于是想提笔写几句，为我原来的误解道歉，也为了高层和别墅业主的相互理解和沟通，我们都设身处地地为别人想想吧。
当我写完稿准备发给老师看看，电话过去老师说，她正带人看房子，大概可以成交，她说晚上回家看，我心情很沉重，为老师愿望的破灭？为自己稿子的白辛苦？为开发商的不守承诺？为高层业主的诉求？说不清楚。
