近两月，住建局官方数据显示，江门市区一手住宅均价呈现小幅“波动”，网签均价在前周跌落万元大关，下滑至9719元/㎡。
数据一出，引起不少购房者的疑惑：“近期江门市区房价跌了吗？有没有‘笋盘’可以捡漏？”
为解开大家的疑惑，乐居综合整理7月江门市区（蓬江、江海、新会）房价发现，在同区不同地段房价差异较大。
因此，大家可以根据购房需求和预算，选择适合自己的片区和楼盘。
·蓬江区·
滨江、杜阮多盘“放价”，低至8040元/㎡
目前，蓬江区新房均价位于0.8-1.35万/㎡区间，其中滨江、杜阮两大片区多盘推出特价单位。
滨江方面，保利和悦华锦特价房源优惠约10万/套，成交还送全屋家装礼包；锦富汇景湾6套特价房，低至10962元/㎡起（毛坯）；美的卓越公园天誉特价单位低至10xxx元/㎡（毛坯）。
杜阮方面，中梁旭辉壹号院推出8套特价单位，低至8040元/㎡（毛坯）；联发悦澜山推出10套特价单位，低至8595元/平㎡（毛坯）。
中梁旭辉壹号院特价单位海报
另外，近期蓬江区还有多个纯新盘待入市，包括合生云山帝景、华发峰景湾、金地名悦、万科金域国际、新英世贸广场等。
·江海区·
府西、高新产业新城板块受欢迎
目前，江海区新房均价位于0.8-1.3万/㎡区间，其中府西、高新产业新城两大片区受欢迎。
府西方面，天鹅湾洋房8字头起（毛坯）；怡福新方盛天睿限时特价9998元/㎡起（毛坯）；江门华发四季有8.8元抵18888元购房优惠。
怡福新方盛天睿沙盘
高新产业新城方面，江悦城公园里洋房约9800元/㎡起（带装），首付13万起，准现房发售。
另外，纯新盘——君逸府已正式动工，预计今年4季度开放营销中心。
·新会区·
会城有盘带装9字头起
目前，新会区新房均价位于0.5-2万/㎡区间，枢纽新城、会城等地价格较高，今古洲其次，其它镇区房价较低。
会城方面，怡福朗荟在售建面104/108/118㎡洋房，均价9字头起（带装），送豪装，送车位；汇侨新城在售准现楼，均价约9000元/㎡（毛坯）。
今古洲方面，方圆月岛首府洋房低至8字头（带装）；大华博富御潭江认筹可享开盘99折。
大华博富御潭江沙盘
另外，近期新会区还有多个纯新盘待入市，包括大悦城新悦锦云、中梁兰园阅璟台、云星钱隆世家苑等。
项目信息仅参考，以实际公布为准。
