今年4月，长沙首轮集中供地，中建信和通过摇号摘得位于洋湖的[2022]长沙市018号地块。
日前，长沙市自然资源和规划局公布了该地块项目中建钰山湖批前公示，这也是继旭辉德奥·上河城章后，长沙今年首批集中供地曝光的又一项目。
根据公示内容，该项目总用地面积118871㎡，总建筑面积261258.63㎡，建筑密度24.38%，容积率2.0，绿地率30%，低密宜居。
中建钰山湖由两地块组成，共规划32栋住宅、1栋6班幼儿园、托儿所及部分临街商业，住宅总户数1096户。
其中，北地块有418户建面均不低于150㎡，为纯粹大户型产品；南地块有378户建面低于150㎡，300户不低于150㎡。住宅以7-8层洋房为主，另有部分小高层。
从位置上看，项目北面为城发恒伟·洋湖映2009，东侧为连塘九年一贯制学校（在建），西侧是洋湖再生水厂，南侧靠近绕城高速，有噪音影响。
目前，洋湖在售项目较少，主要有城发恒伟·洋湖映。而在今年第二批集中供地中，洋湖挂出一块纯住宅地，位于城发恒伟·洋湖映2009、中建钰山湖和保利天汇之间。
中建钰山湖项目未明确限价，根据开发品质等因素进行价格监制。这一项目楼面价为8050元/平方米，你认为最终价格能卖多少？
潇湘晨报记者罗雅琪实习生朱心妍
