闲林二手房为什么不好卖？近一周真实成交价#银河在行动

闲林二手房成交播报。

闲林二手房为什么不好卖？如果降价了到底能不能卖的掉？答案是肯定的。降到什么程度？庭院深深西区近三天成交了三个大套，一套是136方9楼，毛坯无双税266万，成交的均价是19500。两套是靠高架的160方，巨无霸的三房户型，一套16楼毛坯250万，房东包了增值税，均价只有15600。另外一套精装有双税275万成交。

附近还有学君里成交了一套，一楼89方，精装203万，保亿丽景山133方10楼中档装修306万，桃源小镇品霞苑2个89方小套都是毛坯，一套212万一套203.5万。而且都有双税，杭语蓝庭西边套12楼99方375万。当然也是有双税。

我们发现没有次新房的小区，比如说学君里桃源小镇这种5年内的房子，成交均价并不比新房便宜，杭语蓝庭就更不用说了，加上税都4万1的均价了。

我还是想说杭州房产市场缺的是买家缺的是钱吗？真正缺的是价格。大家不要一天天哀叹房子不好卖，那是因为你总是忆甜思苦，总是想着之前巅峰时期的价格，觉得那就是你的房屋价值。我想说这是错觉，拿到口袋里才是钱。